Stilvolle 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Loggien – durchdachter Grundriss & modernes Wohngefühl

Top 4 im 1. Obergeschoss überzeugt mit einem großzügigen Raumkonzept, intelligent genutzter Fläche und lichtdurchfluteten Wohnbereichen.

Die Wohnung bietet auf ca. 103 m² Nutzfläche ein modernes Zuhause für Familien, Paare oder anspruchsvolle Singles, die Wert auf Raum und Funktionalität legen.

Highlights der Wohnung im Überblick:

• 4 gut geschnittene Zimmer – optimal nutzbar als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer
• Großzügige Wohnküche (ca. 27,26 m²) mit Essbereich und Zugang zu einer der beiden Loggien – das Herzstück der Wohnung
• Zwei Badezimmer (5,46 m² und 4,58 m²) mit hochwertiger Ausstattung
• 3 WCs, davon eines separat im Vorraum – ideal für Familien oder Gäste
• Zwei gemütliche Loggien (2,48 m² + 2,50 m²) – ideal zum Entspannen im Freien

Gesamtwohnfläche: ca. 98,15 m²

Kaufpreis: € 589.000.-

Die klare Raumaufteilung, die durchdachte Planung und die zwei Außenbereiche machen diese Wohnung zu einem echten Wohntraum mitten in Wien.

Weitere Informationen

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <5.750m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <1.750m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <2.250m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}