Top 1 im „frechen FRANZ!“ – Wohnen oder Arbeiten mit großzügiger Terrasse im Erdgeschoss

Ca. 90 m² barrierefreie Erdgeschosswohnung | vielseitig nutzbar | großzügige Loggia | hochwertiger Neubau

Im stilvollen Neubauprojekt frecher FRANZ! in der ruhigen Franz-Parsche-Gasse wartet eine außergewöhnliche Erdgeschosswohnung auf Sie. Mit rund 90 m² Wohnfläche und einer großzügigen Loggia mit ca. 14,89 m² bietet Top 1 sowohl Raum zur persönlichen Entfaltung als auch ein ideales Umfeld für eine kleine Kanzlei, Ordination oder ein ruhiges Büro.

• Wohnfläche: ca. 90,65 m²
• Südwestlich ausgerichtete, großzügige Loggia: ca. 14,89 m²
• 2 Zimmer, Schrankraum, Speis, Abstellräume
• Offene Wohnküche mit ca. 40 m² – auch als Arbeitsbereich nutzbar
• Großer Vorraum – ideal für Empfang, Garderobe oder Wartebereich
• Bad und separates WC
• Innen- und Außenabstellraum
• Raumhöhe: ca. 2,52 m
• Barrierefreier Zugang vom Erdgeschoss

Gesamtwohnfläche: ca. 90,65 m²

Kaufpreis: € 599.000.-

Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht verschiedenste Nutzungen: Ob urbanes Wohnen mit viel Freiraum oder als professionelle Adresse für Ihre Praxis oder Ihr Büro – die flexible Raumaufteilung ermöglicht Wohnen oder Arbeiten – ganz nach Ihren Bedürfnissen.

Besonders hervorzuheben ist die großzügige Terrasse, die sowohl als privater Rückzugsort wie auch als Pausenraum im Büroalltag einen Mehrwert bietet.

Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung! Lediglich Anfragen mit vollständigem Namen, einer Telefonnummer sowie einer E-Mail-Adresse können unsererseits bearbeitet werden. Die von uns bereitgestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Änderungen vorbehalten!

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <5.750m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <1.750m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <2.250m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}