AB FEBRUAR: Moderne 2-Zimmer Wohnung mit hochwertiger Ausstattung (Kaiserstraße/ Ecke Neustiftgasse)
| Angebot auf | immoads |
| auf immi.at seit | 14.11.2025 |
| Kategorie | Etagenwohnung |
| Adresse | 1070 Wien Wien 7.,Neubau Wien |
| Preis | EUR 1.195 |
| Preis pro m2 | EUR 23,90 |
| Typ | Miete |
| provisionsfrei | nein |
| Fläche | 50m2 |
| Räume | 2 |
Zur Vermietung gelangt diese schicke, 2017 fertiggestellte Neubauwohnung (48,59m²) im 7. Bezirk in der Kaiserstraße.
Sie befindet sich im 2. Obergeschoß. Ein eigenes Kellerabteil steht Ihnen ebenso, wie der große, moderne Aufzug zur Verfügung. Zur hochwertigen Ausstattung zählen ein wunderschöner Eiche-Parkettboden mit Fußbodenheizung, elektr. Außenjalousien und eine moderne Einbauküche mit MIELE Markengeräten.
Die Infrastruktur kann als perfekt beschrieben werden. Geschäfte für den täglichen Bedarf (Billa, dm, Apotheke,...) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die U6 ist ebenfalls fußläufig in nur 5min erreichbar.
RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• Vorraum
• Wohnzimmer mit Essbereich
• offene Küche
• Schlafzimmer
• Bad mit Badewanne (inkl. Duschmöglichkeit), Waschbecken und WM-Anschluss
• separates WC mit Waschbecken
• Abstellraum
• kl. Loggia
HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
• absolut neuwertig BJ 2017
• Traumlage zwischen Neustiftgasse und Burggasse
• Designerküche mit MIELE-Markengeräten
• Fußbodenheizung
• Eiche Parkettboden
• hochwertige Markenarmaturen und Kacheln in Bad und WC
• Loggia mit modernen WPC-Dielen
• Kellerabteil
• Geschäfte für täglichen Bedarf vor der Haustür
• U6 Nähe
SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• Straßenbahnlinien 5, 6 und 49
• Autobuslinie 48A
• U6 in 5 Gehminuten
Weitere monatliche Kosten
• Warmwasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet
VERTRAGSBEDINGUNGEN
• Befristung: 5 Jahre
• Kündigungsverzicht: 12 Monate
• Kündigungsfrist: 3 Monate
• benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): € 2400,--. (oder Bürge*)
___Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €968,19zzgl 10% USt.Betriebskosten €118,17zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €108,64------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1195------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:28.91 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.76Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A