Ruhige Neubauwohnung - modern ausgestattet - großer Balkon - Nähe U4
| Angebot auf | immoads |
| auf immi.at seit | 15.11.2025 |
| Kategorie | Etagenwohnung |
| Adresse | 1050 Wien Wien 5.,Margareten Wien |
| Preis | EUR 1.128 |
| Preis pro m2 | EUR 22,56 |
| Typ | Miete |
| provisionsfrei | nein |
| Fläche | 50m2 |
| Räume | 2 |
ZUR VERMIETUNG
Moderne, sehr gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung in einem schönen, gepflegten Neubau im 5. Bezirk in der Christophgasse.
Die Infrastruktur kann als sehr gut beschrieben werden.
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoß und verfügt über ein Wohnzimmer mit einer modernen Markenküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC mit kleinem Waschbecken und einen Vorraum. Der südseitige 7,11m² große Balkon stellt ein absolutes Highlight dar.
RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• Vorraum
• Wohn-Ess-Zimmer
• offene Küche
• Schlafzimmer
• Bad mit Waschbecken, Badewanne und Waschmaschinenanschluss
• WC mit Waschbecken
• großer Balkon
• Kellerabteil
BESONDERHEITEN AUF EINEN BLICK
• fantastische Lage
• Parkettboden
• moderne Einbauküche mit E-Herd (Ceranfeld), Backrohr, Geschirrspüler, Einbaumikrowellenherd, Kühl-Gefrier-Kombi
• modernes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
• tolle Infrastruktur
• sehr schicker, moderner Neubau
• sehr großer Balkon
• Kellerabteil
GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• U4 Pilgramgasse oder Margaretengürtel
• Autobuslinie 12A, 14A, 59A
Weitere monatliche Kosten
• Warmwasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet
Erstzahlung
• € 155 Vertragserrichtungshonorar Hausverwaltung (einmalig)
• Kaution: 3 Monatsmieten
• Erste Monatsmiete
VERTRAGSBEDINGUNGEN
• Befristung: 5 Jahre
• Kündigungsverzicht: 12 Monate
• Kündigungsfrist: 3 Monate
• benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete
__Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €901,66zzgl 10% USt.Betriebskosten €123,65zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €102,54------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1127,85------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:52.9 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.1Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C