Exklusive 5-Zimmer-Wohnetage in Itzling

Exklusive 5-Zimmer-Wohnetage in Itzling

Die hochwertige Wohnung liegt im 1. Stock eines kleinen Wohnhauses.

Sie befindet sich in einer schönen und sonnigen Wohnlage im Stadtteil Itzling. 

Der nahegelegene Söllheimerbach bzw. Alterbach bieten sich für ausgedehnte Spaziergänge bzw. zum Fahrradfahren an und sind fußläufig entfernt.

Das Stadtzentrum, der Bahnhof und der Autobahnanschluss Salzburg-Nord sind schnell erreichbar.

Eine hervorragende Infrastruktur ist vorhanden. 

Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte (Billa, Hofer, Norma, Maxi-Markt), Bäcker, Trafik, Drogerie, Banken sind nur ca. 2 Autominuten entfernt.

Volksschule, Gymnasium, Mittelschule, HTL, Krankenpflege-schule und Berufsschule sind in ca. 5 Autominuten erreichbar.

Mehrere Kindergärten sind fußläufig entfernt.

Bushaltestellen (Bus Nr. 3 und 5) sind in der Nähe.

Die Wohnung verfügt über eine besonders großzügige und komfortable Raumeinteilung.

- zentrale Diele / Flur (ca. 17,48m²)

- Garderobe mit Fenster

- großes Wohnzimmer (ca. 38m²) mit Kachelofen

- 2 geräumige Schlafzimmer

- Büroraum / Kabinett

- lichtdurchfluteter Wintergarten (ca. 27,23m²) mit Biofire-Ofen, Klimaanlage und Treppe zum Garten

- großzügige Küche mit Elektrogeräten

- Wirtschaftsraum

- großes Badezimmer (ca. 14m²) mit Waschtischverbau, großer Glasdusche, Spiegelschrank, WC, Sauna und Fenster

- Gästebadezimmer mit Waschtischverbau, Dusche und WC

Der große eigene Garten (ca. 338m²) mit Baumbestand und Terrassenpflasterung für Gartenmöbel ist besonders erwähnenswert. 

Der Garten ist von der Wohnung direkt über eine eigene Treppe erreichbar.

Zur Wohnung gehört weiters eine überdachte Terrasse.

Ein Kellerraum mit Beleuchtung und Steckdose ist vorhanden. 

Die Wohnung ist in sehr gutem Zustand und verfügt über eine moderne und hochwertige Ausstattung.

+ weiße Kunststoffthermofenster

+ weiße Holztüren

+ elegante Parkettböden

+ moderne Bäder

+ hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten (Cerankochfeld, Backrohr mit Dampfgarfunktion, Mikrowelle, großer Kühlschrank mit extra Tiefkühlfächern, Geschirrspüler)

+ Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Wirtschaftsraum

+ Kachelofen im Wohnzimmer

+ Biofire-Ofen im Wintergarten

+ im großen Badezimmer zusätzlich elektrische Fußbodenheizung und Radio

+ Klimaanlage im Wintergarten

+ Sauna

+ ca. 2,82m Raumhöhe; im Wintergarten ca. 2,62m Raumhöhe

+ Rasenroboter

+ SAT-TV

Erwähnenswert:

In das Wohnhaus wurde ein Fernwärmeanschluss der Salzburg AG verlegt. Dieser ist eine Option für ein neues Heizsystem. 

Eine interessante Wohnung für Menschen die einen besonderen und großen Freiraum sich wünschen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <3.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}