Großes Potential!!! Großzügige 2-Zimmer-Wohnung, unbefristet vermietet.

VORSORGEWOHNUNG in der Demmergasse!
Großzügiger Grundriss!
Stabiler, zuverlässiger Mieter seit 2009!

Die Wohnung unterliegt keiner Richtzinsgrenze!

Sie können beim Kauf auf Wunsch zur Umsatzsteuer optieren.

Der Rücklagenstand per 12/2024 beträgt EUR 123.000,-.

RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• Vorraum
• Wohnzimmer
• Schlafzimmer
• Küche
• Badezimmer mit Wanne
• WC
• Abstellraum
• Kellerabteil

HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE
• großzügiger Grundriss
• zuverlässiger Mieter
• ruhige Lage
• 3. OG
• bodentiefes Fenster im Wohnzimmer
• Bad und WC getrennt
• Aufzug vorhanden
• gepflegtes Haus
• Kellerabteil

ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• Autobuslinie 36A, 36B
• Straßenbahnlinie 30, 31
• U6 (Floridsdorf)

KONTAKT:
Frau Kerstin Fried
Mobil: +43 664 88 730 881
Email: kerstin.fried@hubner-immobilien.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:117.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.95