WOHN-BÜRO-GESCHÄFT-ORDINATION

Beschreibung WOHN-Büro/Ordination/Gewerbefläche PROVISIONSFREI 127 qm Repräsentatives straßenseitiges Objekt 127qm im 2. Bezirk in der Stuwerstraße 31, 2min von der U2-Station Messe-Prater in der Nähe des Messegeländes mit sehr guter Nahversorgungsmöglichkeit (Billa, Bipa, Pizzeria, Cafe, Taxi, Vorgartenmarkt, Apotheke, Bank). 6 hohen Auslagescheiben (getönt, wärmedämmend, Alu), große Salon-Fläche mit 3 weiterführenden Bereichen (Nebenräume für allfällige Verwendung), 1 Küche, 1 verfliester Sanitärbereich mit Dusche/WC und Waschbecken, ein weiteres verfliestes Kunden-WC mit Therme. Die Küche ist vollmöbliert mit einer Vollholzküche in Landhausstil, Markenküche Braal inklusive Küchengeräte (Kühlschrank). Das Lokal wurde generalsaniert und befindet sich in sehr gutem Zustand. Fußbodenheizung (Gasbetrieben), Laminatboden/Teppichboden, kanalisiertes Lüftungssystem, Lamellenvorhänge. Es ist voll ausgestattet mit Elektroinstallationen,Telefonanschluss und Internetanschluss. Besichtigung nach telefonischer Vereinbarung jederzeit möglich! Mietdauer: 3 Jahre bzw. nach Vereinbarung, Kaution: 3 Monatsmieten