Mitten im beliebten Andräviertel: Elegante, sanierte Altbauwohnung zu vermieten

MIETE: CHARMANTE ALTBAUWOHNUNG – TOP RENOVIERT IN TOP LAGE - DIREKT IM HERZEN DES ANDRÄVIERTELS! WOHNTRAUM – CECONI VILLA LAGE In der näheren Umgebung befinden sich bekannte Cafes, Restaurants, Bars sowie das Schloss Mirabell mit dem berühmten Mirabellgarten und die Andräkirche. Die Anbindung an die Stadt, zum Bahnhof und auf die Autobahn ist nahezu perfekt. Besser kann man in Salzburg Stadt nicht wohnen! INFOS ZUR MIETWOHNUNG Zur Vermietung steht eine aufwendig sanierte Altbauetage im Herzen vom Andräviertel nahe der Werle Klinik in einem charmanten Altstadthaus aus 1900. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock und wurde erst im Jahre 2018 aufwendig generalsaniert. Die Küche, die Bäder, die WC´s , die Heizung, sowie die komplette Elektrik und Wasserinstallation incl. die teilweise vorhandenen Fußbodenheizungen wurden allesamt in Zuge der Generalsanierung 2018 erneuert. Für das heimelige Raumgefühl sorgt ein Heizkamin mit Festbrennstoff und einer Fußbodenheizung in den verfliesten Räumen. Ein Kellerabteil steht auch zur Verfügung. Möchte man einen PKW-Stellplatz so steht ein Carport als Zusatzoption zur Miete frei. Alle verbrauchsabhängigen Kosten wie Strom, Heizung, Telefon, Internet u.s.w. sind direkt vom Mieter zu tragen. Das Haus ist ein Nichtraucherhaus und werden nur Mieter akzeptiert die diese Vorraussetzung erfüllen! ZUM RAUMPROGRAMM: Die Wohnetage ist wie folgt aufgeteilt: Sie verfügt über 2 Eingänge und einer Einliegerwohnung, wenn man diese so nutzen möchte. Kommt man über den Haupteingang in die Wohnung steht man im Flur mit Gästetoilette, moderner und hochwertiger Einbauküche (mit Markengeräten) und Ausgang auf die sonnige Terrasse in den Innenhof. Auch von der Küche kommt man in das Badezimmer mit Badewanne, Handtuchtrockner und Waschtisch. Danach steht man im Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse. Das Elternschlafzimmer befindet sich zwischen dem Esszimmer und dem Wohnsalon. In der Mitte der Wohnung befindet sich der Wohnsalon mit Ausgang auf den herrlichen Balkon. Im Anschluss liegt das geräumige Kinderzimmer das direkt an die Einliegerwohnung grenzt. Die Einliegerwohnung verfügt über einen eigenen Eingang und ist mit einem hochwertigen Badezimmer mit Dusche/Toilette/Waschtisch/Handtuchtrockner sowie einem Schlaf- Wohnbereich und einem Kabinett mit WM-Anschluss ausgestattet. MIETPREIS: Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Miete (exkl. MWSt) € 1.460,- Betriebskosten (exkl. MWSt) € 306,36 Mehrwertsteuer € 176,64 = € 1.943,- Gesamtmiete (inkl. MWSt) Es kann noch ein Carportstellplatz für € 100,-/ Monat zusätzlich angemietet werden. - Videogegensprechanlage - Handtuchtrockner in den Bädern - Fischgrätparkettböden in den Wohnräumen - hohe Räume - elegante Stiltüren - sonnige Terrasse und Balkon - Überdachter Fahrradabstellbereich - Carport optional im Innenhof (durch ein elektronisches Tor gesichert) Andräviertel - wer Andräviertel hört, denkt an Boulevards mit Geschäften und Lokalen, Mehrfamilienhäusern der Jahrhundertwende und verspürt einen Hauch von Großstadt. Tatsächlich ist das Andräviertel - am Salzachufer in Nachbarschaft zum Schloss Mirabell und Mirabellgarten - das klassische, zentrale Wohngebiet von Salzburg. Näher zur Innenstadt kann man nicht wohnen. Dementsprechend städtisch ist auch das Einkaufs-, Freizeit- und Kulturangebot. Jeden Donnerstag treffen sich die Salzburger und ihre Gäste auf der Schranne, einem bunten Markt vor der Andräkirche. Entfernungen: •Autobahnanschluss