*** NEUER PREIS***Gepflegtes Landhaus - traumhafter Garten - tolle Lage

Gemütlichkeit und Tradition - ein rustikales Landhaus - erfüllen Sie sich ihren Wohntraum.Dieses Landhaus bietet ihnen auf ca. 526m² Wohnfläche und ca.1751m² sonnigem Grundstück ein angenehmes Wohnen.Das Haus verfügt über zwei Wohneinheiten (getrennt begehbar ). Sie haben die Möglichkeit, beide Wohneinheiten zusammen zu legen, oder Sie bewohnen eine Wohneinheit und die andere vermieten Sie.Das Erdgeschoß verfügt über einen großzügigen Wohn- Ess- Kochbereich mit Zugang in den wunderschönen Garten.Ein Vorraum, Abstellraum, Schlafzimmer sowie ein Bad mit Dusche, Wanne, Fenster, WC, befinden sich ebenfalls in Erdgeschoß.Ein wunderschöner Kachelofen sorgt für ein angenehmes Wohnklima.Das Obergeschoß verfügt über 4 Zimmer, Bad mit Dusche, Wanne WC, so wie einem großzügigen, überdachten Balkon.Im Kellerbereich befindet sich die Heizung (Öl ), ein Partyraum, Wirtschaftsraum und ein Lagerraum.Auch eine Sauna mit Duschbereich befindet sich im Keller.Gute Infrastruktur und gute Autobahnanbindung.Wenn Sie ein Zuhause suchen, wo Sie und ihre Familie sich wohlfühlen und erholen kann, dann ist diese Liegenschaft wahrscheinlich genau das Richtige für Sie.Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen NAMEN Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können.Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.Für eine Besichtigung nehme ich mir gerne Zeit für Sie, ich freue mich über Ihren Anruf.Karin Gspandl - Immobilienfachberaterin - HAAS & URBAN IMMOBILIENIhre Maklerin direkt vor OrtMobil: 0664/8410 815Email: karin.gspandl@immo-company.atWebsite: www.immo-company.atImmo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH2752 WöllersdorfTel: 02633/42 306Fax: 02633/42 325office@immo-company.atObjektnummer: O2100102317