Helle 3 Zimmerwohnung in exklusiver Ausstattung + Balkon! Erstbezug!

Ein Wohntraum auf ca. 72 m² Wohnfläche und 3 separat begehbaren Wohnräumen. Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss und ist optimal für Familien geeignet. Nach dem ca. 11 m² großen Vorzimmer gelangen Sie in ein ca. 25 m² großes Wohnzimmer mit einer hochwertigen Markenküche in Hochglanz-Optik. Der knapp 12 m² Balkon ist direkt vom Wohnzimmer aus begehbar. Beide Schlafräume eignen sich optimal als Schlaf-/ oder Kinderzimmer. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche und ein Doppelwaschbecken. Weiters ist die Wohnung mit einem Abstellraum inkl. WS-Anschluss ausgestattet. Ein separat begehbares WC mit Handwaschbecken befindet sich direkt im Eingangsbereich der Wohnung.Raumaufteilung:- 1 Vorzimmer - 1 Badezimmer mit einer ebenerdigen Dusche, Handwaschbecken- 1 Separates WC mit Handwaschbecken- 1 Wohnküche mit einer hochwertigen Markenküche inkl. Edelstahlgeräte- 1 Abstellraum mit WS-Anschluss- 1 Kinderzimmer- 1 Schlafzimmer- 1 Kellerabteil Highlights der Wohnung:- Hochwertiger Eichenparkett im Fischgrätmuster inkl. Fussbodenheizung- Eingangstür- und Innentüren im Alt-Wien Stil- Modern hochwertige Küchen in Hochglanz-Optik mit Edelstahlgeräten- Innenputzradio in den Nassräumen- Beheizter Spiegel im Badezimmer- Klimaanlage- Stucco Lustro Wandgestaltung Bäder / WCFolgende Sanierungstätigkeiten wurden im Haus durchgeführt:- Entkernung sämtlicher Wohnungen- Ersetzen der Gas-, Wasser,- Kanal- & Stromleitungen- Einbau eines PersonenliftsDer Kaufpreis dieser Wohnung beträgt € 429.000,--Nähere Informationen erhalten Sie auf der Projektseite www.erlachplatz10.atKosten:Maklerhonorar: 3 % zzgl. MwSt.Grunderwerbststeuer: 3,5 %Eintragungsgebühr: 1,1 %Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: 2 % zzgl. MwSt. Ihr Ansprechpartnrer: Herr Ehsan Karimian Tel.: 0676 46 46 646 || e.karimian@immo.express || Deutsch, English, Farsi   IMMO EXPRESS KGAuf das wirtschaftliche Nahverhältnis zur Verkäuferin wird hingewiesen.Objektnummer: O2100112890