Nutzen Sie diese Gelegenheit! Ideale Geschäftsfläche für Physiotherapie, Fitnessstudio oder anderes! Toplage direkt neben dem Zentrum Muldenstr.!

Linzer / Spallerhof / Kopernikusstraße: PROVISIONSFREI!!!Ihre Geschäftsfläche direkt neben dem revitalisiertem EKZ-Muldenstraße und dem revitalisiertem Vitalzentrum! - variable Flächenteilung möglich- insgesamt 148,12 m² - optional mit bis zu 5 Außenparkplätzen (pro Platz inkl. MwSt.: € 19,56)- bestehend aus folgenden Räumlichkeiten: Trainingsraum 1 und 2, Behandlungsraum 1 und 2, Warteraum, Vorraum, Garderobe mit Dusche u. WC und BesprechungsraumPerfekte Infrastruktur (Straßenbahn, Autobahnanschluss in ca. 400m, Buslinien in kurzer Distanz) direkt neben dem Einkaufszentrum Muldenstraße. Profitieren Sie von der guten Passantenfrequenz, sowie der hohen Bewohnerdichte im Umfeld!Ausstattung:Die Fläche wurde vor 2 Jahren generalsaniert - es handelt sich also um eine Neubaubürofläche.Monatliche Kosten:Miete (exkl. MwSt.) ca. € 1.487,32 inkl. Betriebskosten, Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag (EVB) Kosten für Heizung und Warmwasser (exkl. MwSt.): € 113,90 Kaution:4 Bruttomonatsmieten!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Miete €1259,79 zzgl 20% USt.Betriebskosten €228,3 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €297,62------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1785,71------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:57.2 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CKaution: EUR 6899.00Objektnummer: 2850/25904