Wohnen am Kai

In einem sehr gepflegten Gebäude aus der Jahrhundertwende, in sehr prominenten Lage, liegt diese 3 Zimmer Wohnung/Büro im 2. OG mit Lift.Die Vermietung erfolgt unbefristet (bitte keine Raucher, Hunde oder Wohngemeinschaften). Auch Büronutzung möglich.Die großzügige Wohnfläche von ca. 128 m² bietet folgende Aufteilung:- großzügiges Vorzimmer- Wohnzimmer Richtung Franz Josefs Kai- 1 Zimmer Richtung Franz Josefs Kai- 1 Zimmer Richtung Innenhof- eingerichtete Küche mit kleinem Essplatz- Bad mit Dusche, WC, Waschmaschine- WC separatDie Bodenbeläge sind Parkett bzw. Fliesen. Die Wohnung wird mittels Gasetagenheizung beheizt. Verkehrsanbindung/Infrastruktur:U-Bahn: U2 und U4 SchottenringCitybus: 2A, 3AStraßenbahnlinien: 1Fahrradweg vor der TürIn unmittelbare Nähe befinden sich zahlreiche Restaurants und Cafés sowie Einkaufsmöglichkeiten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Rudolfsplatz, Schwedenplatz, SchottenringObjektnummer: 251