VILLA IN DÖBLING SUCHT MIETER

Zur Miete gelangt diese exklusive Villa in Oberdöbling im 19. Wiener Gemeindebezirk in der Nähe der amerikanischen Botschaft. Das Wohnhaus wurde in geschmackvollem Stil und mit optimaler Raumaufteilung gebaut.Raumaufteilung: Sie betreten das Haus und befinden sich in einem geräumigen Vorraum/Halle (25m²)mit Marmor&Granitboden ausgestattet. Von hier aus gelangen Sie rechter Hand über eine wunderschöne Holzstiege in das Obergeschoss.In der unteren Ebene finden Sie den Küchenbereich mit weißen Fliesenboden und einer Einbauküche im Landhaus Stil. Hier finden Sie alle notwendigen Geräte, sowie genügend Schränke.Das Esszimmer mit rund 20m², sowie der prachtvolle Wohnsalon mit 40m² und das Arbeitszimmer mit 20m² bieten genügend Raum für Ihre individuelle Gestaltung.Im oberen Bereich haben Sie 2 Schlafzimmer mit Terrassenzugang (Terrasse südseitig), und zwei weitere kleinere Schlafzimmer , die alle mit einem sehr schönen Parkettboden ausgestattet sind.Damit keinerlei Wünsche offen bleiben, finden Sie hier 2 Badezimmer mit allem was das Herz begehrt.1.Badezimmer mit WC, Bidet & Whirlpool - auch hier der schöne Marmor/Granitboden2.Badezimmer mit WC & Bidet - hier ein zeitloser, weißer Fliesenboden und petrolfarbene FliesenwandIm Kellergeschoss ist der Garagenzugang, der Heizraum + 1 Raum, WCDer grossflächige Garten ist eben und südseitig ausgerichtet.Die Beheizung erfolgt durch eine Gasetagenheizung.Infrastruktur: Die erstklassige Lage in Oberdöbling bietet eine optimale Infrastruktur, einen hohen Freizeit- und Erholungswert, und man kann von hier aus den Rand des Zentrums(den 1.Bezirk) in unter zehn Minuten erreichen, Durch diese einzigartige Lage ist die Villa für alle Zwecke bestens geeignet.Öffentliche Verkehrsmittel: Ubahn U4/U6 (Spittelau, Nußdorferstraße), Straßenbahnlinien 37/38/D, Sbahn Krottenbachstraße, Autobuslinie 10A/35A/38A/39AMiete: ab € 3.990,- inkl. BK und Ust. (5 Personen)Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mario Moisi jederzeit gerne unter 0676/9393663 oder unter office@1mmo.at zur Verfügung!Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.1mmo.atObige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen USt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.Datenschutzinformation:Die 1MMO KM OG verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen.Weitergehende Informationen sind unter www.1mmo.at/de/datenschutzinformation zu finden.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt DöblingObjektnummer: 126948