Fantastisches Großraumstudio***unbefristet***Tolle Lage in 1070***

Zur sofortigen, unbefristeten Vermietung gelangt ein schönes, sonniges und sehr großzügig angelegtes Gewerbeobjekt in bevorzugter Lage des 7.Bezirks. Das Objekt verfügt über zahlreiche Möglichkeiten der Raumnutzung, hat 3 Eingänge und teilt sich in eine große Halle im EG, sowie 2 große Studioräume, große Sanitärräume mit Duschen und WC`s, sowie ein trockenes Magazin im UG und diverse Nebenräume. Das Objekt hat auch eine Rampe und ist somit barrierefrei.Ideal sind diese fantatstischen Räume für Yogastudios, Sportstudios, Architektengemeinschaften und vieles mehr.Aufteilung:EG: Einfahrt, bzw. Zugänge zu den einzelnen Räumen, große Halle mit ca. 8m Raumhöhe, 2 große Räume, Büro, Sanitäranlagen in großer Zahl, Treppe in dasUG: Magazin und Lager, Technikraum, etc. alles OHNE HeizungAusstattung:Sanitäranlagen mit Duschen und WCs, allerdings OHNE Armaturen, Gasetagenheizung, Belüftung, Parkettböden, flexible Raumgestaltung möglichInfrastruktur:In unmittelbarer Nähe befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (48A), zahlreiche Gastronomiebetriebe, etc.Alles in allem also ein perfekter Standort im 7. Bezirk!Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Kontakt:Christian Kremsnerm +43 (0) 699 1074 9339f +43 (1) 342 222e ck@fhi.atDie Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.atHinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Zieglergasse/BurggasseObjektnummer: 5316