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LUXURIÖSES WOHNEN MIT WELLNESSBEREICH, INDOOR- UND OUTDOORPOOL UND WEINKELLER

Angebot auf Bazar
auf immi.at seit 31.10.2019
Kategorie Wohnung
Adresse 1190 Wien
Wien 19.,Döbling
Wien
Preis EUR 4.972
Preis pro m2 EUR 26,45
Typ Miete
provisionsfrei nein
Fläche 188m2
Räume -

LUXUS, RUHE UND WELLNESS IN DEN WEINBERGEN - MIT EIGENEM WEINKELLER!Hinweis: Da zur monatlichen Miete noch ein Heizkosten-Akonto hinzukommt, beträgt die Bruttomiete inklusive Betriebskosten, USt. und Heizung monatlich EUR 4.972,46.Zur unbefristeten Vermietung kommt diese großzügige Wohnung mit ca. 187m² Wohnfläche und 3 Schlafzimmern in wunderschöner Umgebung am Nußberg in Grinzing. Der Grundriss ist schnörkellos und modern, die Aufteilung perfekt für eine Familie. Die Anlage wurde 2006 erbaut und verfügt über luxuriöse Annehmlichkeiten. So steht den Bewohnern ein wunderschöner Outdoor-Pool im Garten, der direkt an die Weingärten Grinzings angrenzt, zur Verfügung. Zudem gibt es einen Indoor-Wellnessbereich, welcher mit Swimmingpool, Sauna, Dampfbad, Solarium und Ruheraum eine Oase zum Entspannen an Schlechtwetter-Tagen und im Winter bietet.Zusätzlich zu jedem Kellerraum steht den Bewohnern ein eigener kleiner Weinkeller zur Verfügung! Wer möchte, kann im "Bockkeller", welcher mit Cateringstation und Sanitärgruppen ausgestattet ist, Einladungen geben. RAUMAUFTEILUNG:Großzügiger Wohnraum mit halboffener Küche und Kamin3 Schlafzimmer2 Bäder3 WCsWirtschaftsraumAbstellraumVorzimmerDie Wohnung ist mit einer Klimaanlage ausgestattet.Vorne erstreckt sich ein großer Balkon über die gesamte Länge der Wohnung, hinten gibt es den Ausgang in den eigenen Garten mit Terrasse, von dem aus man einen Blick zum Outdoor-Swimmingpool und in die Weingärten hat. Eine Garage kann ich Haus angemietet werden, ein Fahrradraum steht den Bewohnern zur Verfügung.VERMIETUNGDie Wohnung wird ab 1.1.2020 bezugsfertig sein und unbefristet vermietet. Die monatliche Bruttomiete inklusive Betriebskosten, Umsatzsteuer und Heizung beträgt EUR 4.972,46. Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten, die Vermittlungsprovision 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.ENERGIEAUSWEISGültig bis 5.4.2029, HWB C 69kWh/m²a, fGEE C 1,24Ich freue mich auf Ihre Anfragen an hartl@immoagency.at oder 0660/4549848!Objektnummer: 676