Möbliert, Vernünftig, Günstig - FESCH*

Vernünftige Start-Up Wohnung Wenn Sie es gerne unkompliziert mögen, dann ist diese Wohnung sicherlich praktisch und hervorragend geeignet. Der Großteil an Möbeln ist bereits vorhanden und sollte auch in der Wohnung bleiben. Im 5. Lift-Stock eines netten und gemütlichen Hauses, umringt vom Belvedere und vom Schweizergarten finden Sie hier zur Ruhe. Die Wohnung ist mit einer Küche / Wohnküche ausgestattet, WC, Bad mit Badewanne sowie einem gemütlichen Wohn/Schlafzimmer. Ordentlicher Stauraum ist in Form von Kästen und Garderobe bereits vorhanden. Die Küche ist schon etwas älter aber in einem herausragenden Zustand. Weiters steht ein Kellerabteil und ein Fahrradraum zur Verfügung. Die Wohnung gliedert sich wie folgt in: - Vorzimmer- große Küche mit Esstisch- gemütliches Wohn-Schlafzimmer- Bad mit Badewanne und Fenster- separates WC mit StauraumGoodies:Bereits EingerichtetSehr schöner AllgemeinzustandRuhelage zu sehr fairen Konditionen Eckdaten:- 1030 Wien, Khunngasse 10- ca. 45,45 m² Wohnfläche- Heizung: Gas-Etagenheizung- Mietdauer: 40 Monate befristet- verfügbar: ab Februar / Verhandlungsbasis Kosten:- Miete netto: Euro 468,64- Betriebskosten: Euro 95,-- 10% MwSt: Euro 56,36- monatliche Gesamtmiete: Euro 620,00- Kaution: Euro 2.200,00- Provision: Euro 1.352,74 inkl. MwSt. Der zukünftige Mieter sollte ein aufrechtes Arbeitsverhältnis und ein Mindest-Netto-Einkommen von Euro 1.400,00 nachweisen können. Öffentliche Anbindung:- Nur wenige Gehminuten bis zu Strassenbahnstation Kölblgasse mit der Nr. 0 oder zur Strassenbahnstation Heinrich Drimmel Platz mit der Nr. 18. Nahversorger & Restaurants in direkter Umgebung:Billa Kölblgasse – etwa 100 MeterEurospar Rennweg – etwa 700 MeterFalkensteiner Stüberl, Erwin Brim, Vinum et cetera, Stadtbeisl, Restaraun Bössner, usw. jeweils in Geh-weite. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 89,00 HWB Klasse: C Wir freuen uns schon sehr auf Ihre Fragen und auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin Wohn3 - Mehr Mensch. Mehr Leistung. www.wohn3.atWir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.Irrtum und Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Stadtzentrum/Ortszentrum, Siedlungsgebiet, Ruhelage, Nähe öffentliche VerkehrsmittelObjektnummer: 960