Großzügiges Büro mit Appartment

Großzügiges Büro mit Gäste-Appartment Zur langfrstigen Vermietung gelangt ein geräumiges Büro im 1. Stock eines Bürohauses in Liesing.Das angegebene Objekt verfügt über ca. 130m² NFL und besteht aus einem Vorraum, einem Hauptraum und 2 Nebenräumen. Zusätzlich zum Haupteingang gibt es auch einen Hinterausgang zum Parkplatz.Beheizt wird das Objekt mittels Elektroheizung - die Kosten für Heizung und Strom sind nicht im Mietpreis inkludiert!Sollte man Lagerflächen brauchen, würden im Keller verschiedene Größen zur Verfügung stehen - weitere Infos auf Anfrage.Das Büro hat überdies noch ein kleines Gäste-Apartment dabei.Bezug: sofortMietdauer: 10 JahreKaution: 3 Brutto-Monatsmieten Provision: € 5.616,- zuz. 20% Mwst.Nettomiete inkl. Betriebskosten: € 1560,- zzgl. 20% USt.KONTAKT: Daniel Kalantarow - Telefon: 0664 / 1019040 Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!Hinweise: Energieausweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde uns vom Verkäufer/ Vermieter/Verpächter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab dem 01.12.2012 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir weisen auf unsere Eigenschaft als Doppelmakler und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin. Objektbesichtigungen erfolgen ausnahmslos auf eigene Gefahr, im Schadensfall wird von uns keine Haftung übernommen. Es wird festgehalten, dass Ihnen dieses Anbot erstmals durch Kuttenberger Immobilien bekannt gemacht wurde. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Bei Kauf, Miete oder ein zweckgleichwertiges Geschäft dieses Objekt oder andere Objekte des Verkäufers (auch durch Interessensgemeinschaften) betreffend sowie bei Weitergabe der Informationen an Dritte besteht Provisionspflicht nach den Richtlinien und Honorarsätzen laut Immobilienmaklerverordnung! Insbesondere gelten die Bestimmungen § 10 und § 15 der IMV - 297/1996 + 2010/58 BGBI. vereinbart. Sollte Ihnen diese Geschäftsgelegenheit bereits bekannt gewesen sein, so ersuchen wir um Ihre schriftliche Nachricht innerhalb von 5 Werktagen, andernfalls gilt diese Provisionsregelung als vereinbart. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Auftraggebers und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten neben unseren AGB, welche auf unserer Homepage abrufbar sind, auch die beiliegenden Kauf und Nebenkosten.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Miete €1300 Betriebskosten €260 Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1560Provision: 3.00 MMObjektnummer: 3348/776