gekoppelt bebaubar - 287m² Grundstück, Einfamilienhaussiedlung, absolute Grünlage

Auf 287m² mit einer Bauklasse 1. darf auf 3. Etagen mit Unterkellerung gebaut werden. Angeboten wird ein aufgeschlossenes Grundstück, mit Kanal, Strom und Gasanschluss und einem befahrbaren Weg. Auf dem idyllischen Grund, befindet sich derzeit ein Brunnen und ein gemauertes Altbestandshaus, dessen Abriss ist ebenfalls im Preis inbegriffen. Die Besonderheit des Grundstückes ist, das Sie ca. 90m² erzielbare Wohnnutzfläche zur Verfügung haben, dies ist eine unverbindliche Schätzung. Zur Bauweise - da im Nachbargrund ein Haus an die Grundstücksgrenze gebaut wurde wird eine gekoppelte Bauweise empfohlen. Öffentliche Verkehrsmittel300m zum Autobus 98A - "Adam-Betz-Gasse"550m zum Autobus 28A, 88A, N26 - "Podlahagasse"600m zum Autobus 99A, 99B - "Eßling-Friedhof" Die Lage besticht durch die Nahe zum Naturerholungsgebiet Lobau und zu dem Einkaufspark Marchfeldcenter ebenso erreichen Sie in wenigen Gehminuten alle Nahversorger sowie Billa und Co. Gerne steht Ihnen Herr Michael Hellebrand, für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0660/ 138 33 89 zur Verfügung. www.wohn3.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Alle Angaben Sie ohne Gewähr. Falls Sie eine Projektentwicklung möchten stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Marchfeldcenter, Erholungsgebiet Lobau, Esslinger HauptstrasseObjektnummer: 4666