WOHNUNGSPAKET - ERSTBEZUG

Zum Verkauf gelangt eine 5 Zimmerwohnung die in zwei seperaten Wohneinheiten aufgeteilt wurden.Erstbezug nach einer komplett Sanierung, sehr gute Raumaufteilung in einer feiner Ruhelage !FAKTEN:Wohnung 1: 2 Zimmerwohnung mit ca. 50 m2- Vorraum- Wohnküche- Schlafzimmer mit begehbare Gardderobe- Badezimmer - WCWohnung 2: 3 Zimmerwohnung mit ca. 80 m2- Vorraum- Wohnzimmer- 2 Schlafzimmer- Küche- Badezimmer- WCDie Wohnungen haben jeweils eigene Eingänge mit einem gemeinsamen Vorraum.AUSSTATTUNG:- Wohnräume Parkettboden- Fliesen im Bad & WC- Teilweise Fussbodenheizung- Sicherheitstür- Bad mit Dusche und Wanne- WG-geeignet- Rollstuhlgerecht- Barrierefrei- AbstellraumLAGE / INFRASTRUKTUR:Region: FH Technikum, Forsthauspark, UKH Lorenz Böhler Krankenhaus, U6 Dresdner Straße, DonauinselDie Infrastruktur ist durch die in der weitläufigen Umgebung befindlichen Einkaufsmöglichkeiten usw. sehr gut. Die U6 Dresdner Straße und die Straßenbahnlinie 2, 31, 33 sind in unmittelbarer Nähe.Auf Anfrage übermitteln wir Kaufinteressenten gerne ein umfassendes LAGEPROFIL.KAUFPREIS:Kaufpreis: EUR 449.000,-Maklerhonorar: 3% + 20% MwSt.RESÜMEE:Auf Grund der Größe und Lage ist diese schöne Wohnung sowohl für die persönliche Nutzung wie auch als Anlegerwohnung für eine langfristige Geldanlage bestens geeignet.ALLGEMEIN:Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von dem Verkäufer übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Da wir diese Informationen nur weitergeben, wird unsererseits für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen.Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé und einen Lageplan.Herr Dipl. Ing. Aydin Yilmaz steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne unter 06991/952 69 62 oder a.yilmaz@era.at zur Verfügung!BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGEN-ÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN.ToplageObjektnummer: 1762