Extravagant - Luxuriös - Terrassen - Dachgeschoss

Vis-á-vis der Rotentumrstrasse, in einem 2011 erbauten, exklusiven Wohnhaus befindet sich diese extravagante, luxuriös ausgestattete Dachterrassenwohnung, die sich über 2 Etagen erstreckt.Mit dem Lift gelangt man in den 5. Stock und betritt die ca. 218m² große Wohnung über den geschmackvoll eingerichteten Vorraum von dem aus alle Räumlichkeiten getrennt zu begehen sind. 2 Zimmer mit Terrassenausgang von einem der Zimmer aus, ein Bad mit Dusche, Waschtisch, Wanne, Bidet und WC, den Master-Bed-Room mit en-suite-Bad (Walk-In-Dusche, Waschtisch, WC) und Ausgang auf den nach Süd-West ausgerichteten Balkon. Auf dieser Ebene befindet sich ein Wellness-Bereich mit Sauna, Dusche und ein angrenzender Raum der als Büro oder einem Gästebad Verwendung finden kann, es sind ein Waschtisch, WC und Bidet vorhanden, die elegant durch eine Schrankwand verdeckt sind.Ein eigener Wohnungs-Lift erleichtert es, um in die 6. Etage zu gelangen, die aus der traumhaften, 42m² messenden Dachterrasse mit elektrischer Beschattung besteht, die weiter in eine langgezogene Terrasse übergeht und auch vom luxuriösen Wohnsalon aus zu betreten ist. Die edle Bulthaup-Küche, selbstverständlich mit allen Geräten ausgestattet, ist perfekt in den Salon integriert. Der anschließende Essbereich bietet für Platz für 8 Personen.Die elegante, außergewöhnliche und hochwertige Ausstattung ermöglicht ein zeitgemäßes Wohnen: edle Parkettböden, bündige Türen, exklusive Holzmaterialien, extravagante Fliesen mit Goldeinlagen in den sanitären Anlagen, Fußbodenheizung, 3-fach-Isolierglasfenster mit elektr. Aussenrollos, Faltrollos an der Innenseite, Klimaanlage in jedem Raum und, und, und…In der hauseigenen Tiefgarage stehen 2 Autoabstellplätze zur Verfügung. Die monatliche Miete beträgt je Platz 200,00 EUR. Ein großes Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.Für Businesskunden steht im Entrée eine Empfangs-Lounge und ein Besprechungsraum zur Verfügung, der auch als privater Veranstaltungsraum genutzt werden kann.Ein außergewöhnliches Objekt in exzellenter Lage!Miete (netto): EUR 6.719,87Betriebskosten (netto): EUR 507,40Umsatzsteuer (gesamt): EUR 722,73Gesamtmiete: EUR 7.950,00Kaution: EUR 23.850,00Provision: EUR 17.345,45 inkl. 20% UstProvision: 17.345,45 € inkl. 20,00 % USt.14628