Wunderschöne, großzügige Terrassen-Maisonette - Alles inklusive!

Zwischen Donaukanal und Donau, in der Nähe der Adalbert Stifter-Strasse, wird diese wunderschöne, ca. 78m² große und lichtdurchflutete Maisonette mit einer ca. 7,46m² großen Terrasse zur Vermietung angeboten.In einem Neubau, BJ 2001, im 2. Stock (ohne Lift) befindet sich diese, Richtung Osten ausgerichtete Wohnung.Ein großer Vorraum mit Gäste-WC und Abstellraum, der durch eine Glasschiebetüre zum Wohnraum hin getrennt werden kann, führt in das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit komplett eingerichteter Küche.Über eine schöne Holzstiege gelangt man auf die obere Ebene mit einer kleinen Galerie, von der aus die beiden Zimmer mit Ausgang auf die herrliche Terrasse zu betreten sind sowie das große Bad mit Wanne, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluß.Die Ausstattung umfaßt großflächige Glasfronten mit Innenrollos, Parkett/Fliesenböden, SAT-Anlage, Telefonanschluß, Gegensprechanlage.Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über Fernwärme und wird mit 45,00 EUR/p.m. zur Miete hinzugerechnet.Die Wohnung wird vorerst auf 3 Jahre befristet vermietet, eine Verlängerung ist möglich.Die öffentliche Verkehrsanbindung ist mit den Buslinien 11A und 5B, die zur U4 Heiligenstadt führen, gegeben.Miete (netto): 682,83 EURBetriebskosten (netto): 262,62 EUR (inkl. Heizung und WW)Umsatzsteuer (gesamt): 94,55 EURGesamtmiete: 1.040,00 EURKaution: 3.120,00 EURProvision: 1.134,54 EUR inkl. 20% USt.Provision: 1.134,54 € inkl. 20,00 % USt.14631