Am Küniglberg - Sonnige, perfekt aufgeteilte 2-Zimmerwohnung

Diese sonnige, ruhige und absolut im Grünen gelegene Wohnung zeichnet sich nicht nur durch ihren perfekten Grundriss, sondern auch durch den schönen Grünblick aus.Sie befindet sich im 2. Stock, ohne Lift, mit einer Wohnfläche von ca. 70m². Das Wohnzimmer besitzt eine durchgehende Glasfront - daher den ganzen Tag über licht- und sonnendurchflutet!Ein Schlafzimmer, die neuwertig eingerichtete Küche mit Eßplatz und Waschmaschine, ein Vorraum mit Garderobe, ein Bad mit Wanne, separates WC und ein großzügiger Abstellraum (ein kleines Kabinett ohne Fenster, aber vielfältig, auch als kleines Büro, nutzbar) komplettieren diese Wohnung.Die Ausstattung umfasst Parkett-/Fliesenböden, Kabel- und Telefonanschluss, Gegensprechanlage und der Wohnung ist ein trockenes, großes Kellerabteil zugeordnet.Ausgezeichnet ist ebenfalls die Infrastruktur - in wenigen Gehminuten erreicht man das Lainzer Platztl mit seinen vielen Geschäften und der Strassenbahnlinie 60, mit der man in 4 Stationen die U4 Hietzing erreicht.Absolute Grünruhelage und der unverbaubare Blick - einfach perfekt und schön!Das Haus wurde 2010 thermosaniert und mit neuen 2-fach-Isolierglasfenstern ausgestattet.Die Wohnung wird vorerst auf 5 Jahre befristet vermietet, eine Verlängerung ist möglich.Miete (netto): 745,28 EURBetriebskosten (netto): 95,20 EURUmsatzsteuer (gesamt): 9,52 EURGesamtmiete: 850,00 EURKaution: 2.550,00 EURProvision: 2.017,15 EUR inkl. 20% USt.Provision: 2.017,15 € inkl. 20,00 % USt.14634