Süd-Balkon - 3 Zimmer - Allgemeingarten - Blick ins Grüne!

Sonne und viel Grün - begleiten Sie den ganzen Tag!In einem sehr schönen, 2011 renovierten Haus, befindet sich im 2. Stock, ohne Lift, diese ca. 82m² große Wohnung mit Südbalkon und Blick ins Grüne!Vom Vorraum aus, der in das sonnige Wohnzimmer führt, sind das Bad mit Dusche, Waschtisch und WM-Anschluß sowie das separate WC zu betreten.Vom Wohnraum aus ist die komplett eingerichtete Küche, der, in den liebevoll gepflegten Garten gerichtete, ca. 3m² große Balkon sowie ein Zimmer erreichbar. Weiter führend über die Diele sind ein großer Abstellraum und ein weiteres Zimmer vorhanden.Die Ausstattung umfaßt Laminat- und Fliesenböden, SAT-Anschluß, 2-fach-Isolierglasfenster mit Jalousien, Gegensprechanlage. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.Der Garten, der vollständig eingezäunt ist, kann von allen Hausbewohnern benützt werden und ist vor allem für Kinder ein Paradies!Im Innenhof, der nur von den Anrainern genutzt wird, sind Parkplätze vorhanden.Die perfekte Infrastruktur und die Nähe zur U4-Hütteldorf, die in wenigen Gehminuten erreichbar ist, zeichnen diese sonnige Wohnung besonders aus!Instandhaltungsfonds: ca. 40.000,00 EURInstandhaltungsrücklage: 66,06 EURBetriebskosten (netto): 122,27 EURUmsatzsteuer (gesamt): 12,23 EURBetriebskosten (gesamt): 200,56 EURKaufpreis: 399.000,00 EUR Provision: 14.364,00 EUR inkl. 20% USt.Grunderwerbssteuer: 3,5%Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1%Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigung und Stempelgebühren.Provision: 14.364,00 € inkl. 20,00 % USt.14694