1030 Nähe Rochusmarkt! 5-Zimmer DG-Wohnung mit 4 Terrassen

Zur Vermietung gelangt eine großzügige und gut aufgeteilte 5-Zimmer DG-Wohnung mit 4 Terrassen Nähe Arenbergpark und Rochusmarkt.Diese Wohnung befindet sich im DG (mit Lift) eines gepflegten Neubaus und verfügt über ca. 216,37 m².AUFTEILUNG- Vorraum/Gang, gefolgt von zwei weiteren Vorräumen- möblierte Küche mit Essplatzmöglichkeit, Speis und Ausgang auf eine Terrasse- sehr großer, straßenseitiger Wohnsalon mit Ausgängen auf 2 Terrassen. Eine davon ist verbunden mit der Küchenterrasse, zwei weitere Ausgänge führen auf eine eigene Terrasse- 1 Zimmer hofseitig mit eigener Terrasse und angrenzendem Duschbad mit WC- 2 weitere hofseitige Zimmer (eines davon mit eigener Terrasse) mit Zugang zu einem eigenen Wannenbad mit WC und 2 Waschbecken- 1 offenes, weiteres hofseitiges Zimmer, das über den dritten Vorraum zu erreichen ist. An dieses Zimmer grenzt ein eigenes Wannenbad mit 2 Waschbecken und WC- Abstellraum mit WaschmaschinenanschlussAUSSTATTUNG- Parkettboden- Gegensprechanlage- Lift im Haus- Kellerabteil: ja- ThermoisolierfensterAlle Terrassen verfügen über Außenbeleuchtung und Stromanschluss, die Terrasse bei der Küche verfügt zusätzlich über einen Wasseranschluss.Monatliche Mietzinsaufstellung:Hauptmietzins netto: € 2.466,62 (zzgl. 10% UST)Betriebskostenakonto netto: € 371,75 (zzgl. 10% UST)Warmwasserakonto netto: € 33,12 (zzgl. 10% UST)Heizungkostenakonto netto: € 99,54 (zzgl. 20% UST)Gesamtmietzins/Monat inkl. BK, WW/HK-Akonto und UST = € 3.278,08Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (€ 9.834,-- bar/Bankgarantie)Provision 2 Bruttomonatsmieten + 20% UST (€ 5.942,06 zzgl. 20% UST = € 7.130,47)Abwicklungshonorar Hausverwaltung: € 185,-- zzgl. 20% USTStrom und Internet sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und werden nach Eigenverbrauch verrechnet.Mietvertrag: 5 Jahre befristetBezug: ab sofortLAGE/INFRASTRUKTURDie optimale, zentrumsnahe Lage lässt keine Wünsche offen und bietet höchste Lebensqualität und eine top Infrastruktur.Die beliebte Wohngegend im 3. Bezirk besticht durch eine Vielzahl an Lokalen, sowie der vielseitigen Kulinarik durch den Rochusmarkt. Alle Geschäfte, schulische Einrichtungen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in Gehweite. Der Stephansplatz und der Flughafen sind in wenigen Minuten erreichbar.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Objektnummer: 2627