1010 Nähe Stephansplatz: Traumhafte 5-Zimmer-Altbauwohnung mit Klimaanlage - Unbefristet

Eine großzügig angelegte, prachtvolle Altbauwohnung nahe Stephansplatz und Graben steht ab sofort zur unbefristeten Miete zur Verfügung. Die Wohnung verfügt über eine Größe von ca. 147,44 m², liegt im 1. Obergeschoß (mit Lift, dieser hält jeweils im Halbstock) und teilt sich wie folgt auf:- großzügiger Vorraum/Gang mit offener, begehbarer Garderobe- geräumige, voll ausgestattete Küche- 2 Zimmer (eines davon ist ein Durchgangszimmer)- 3 Zimmer hofseitig (eines davon ist ein Durchgangszimmer mit einem angrenzenden Duschbad)- Wannenbad mit WC und Waschmaschinenanschluss- WC separatAUSSTATTUNG- 4 Wohnräume sind mit Klimageräten ausgestattet- Sicherheitstüre- Lift im Haus- Parkettboden- FlügeltürenMonatliche Mietzinsaufstellung:Hauptmietzins netto: € 2.359,04Betriebskostenakonto netto: € 435,08Heizkostenakonto netto: € 100,00Gesamtmietzins inkl. BK, Heizkosten und UST: € 3.193,53Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (€ 9.580,59)Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% UST = (€ 5.788,24 zzgl. UST = € 6.945,89)Bezug: nach VereinbarungMietvertrag: unbefristetLAGE/INFRASTRUKTURAusgezeichnete Innenstadtlage im Herzen des ersten Wiener Bezirkes. Jegliche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Boutiquen und Fußgängerzone befinden sich in unmittelbarer Nähe.ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNGSehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.U-Bahn: U1, U3 (Stephansplatz)Buslinien: 1A, 2A, 3AWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Objektnummer: 2628