*** KNACKIG FRISCHE 2 ZIMMER WOHNUNG ***

KNACKIG FRISCHE 2 ZIMMER WOHNUNGFreuen Sie sich auf diese besondere Wohnung. Die Wohnung liegt gleich neben der U-Bahn Station U3-Kendlerstraße. In wenigen Autominuten (mit den öffentlichen Verkehrsmitteln etwas länger) sind sie im Wienerwald, in den Steinhofgründen, auf der Jubiläumswarte oder beim Schloß Wilhelminenberg. Das Stadtzentrum ist mit der U-Bahn sehr rasch erreichbar und Sie vermeiden Staus sowie die Kosten für Garage/Kurzparkzonen. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin und gewinnen Sie einen ersten Eindruck von dieser Wohnung. Durch die gute Raumaufteilung und 2 Zimmer, eignet sich diese Wohnung für 1 bis 2 Personen.HIGHLIGHTS+  Beleuchtung: helle und freundliche Wohnung+  Raumaufteilung: zentral begehbar+  Küche: Marken Einbauküche mit allen Geräten+  Neubau: Top Zustand, Gebäude wurde 2013 errichtet+  Shopping: Einkaufszentrum ums Eck+  Garagenplätze: im Gebäude zum Mieten+  Gute Verkehrsanbindung: Strassenbahn 10, U-Bahn U3 in unmittelbarer Nähe+  Grün: Schloss Wilhelminenberg, Steinhofgründe, Wienerwald in ca. 10-15 Minuten erreichbarECKDATEN*  Geschoss: Dachgeschoss*  Wohnfläche: 45,35 m²*  Raumaufteilung: Vorzimmer, Bad, Toilette, 2 Zimmer*  Zimmer: 2*  Küche: möbliert mit allen Geräten*  Badezimmer: mit Badewanne*  Toilette: mit Handwaschbecken*  Heizung: Fernwärme*  TV: SAT Anlage (Astra)*  Internet: A1 Glasfasernetz*  Lift: Ja*  Kellerabteil: Ja*  Baujahr: 2013VERMIETUNG*  Beziehbar: ab sofort*  Besichtigung: nach telefonischer Vereinbarung*  Mietdauer: befristetes Mietverhältnis für 4 Jahre mit Möglichkeit auf Verlängerung*  Kündigungsverzicht des Mieters: 1 Jahr*  Haustiere: Hunde und Katzen sind nicht erlaubtKOSTENo  Wohnungsmiete (monatlich): € 760,- (inklusive Betriebskosten und Mehrwertsteuer)o  Kaution (einmalig): € 3.000,- (wird bei Auszug wieder zurückerstattet)o  Vermittlungsprovision (einmalig): € 1.658,18 (2 Netto-Monatsmieten inkl. 20% MwSt.)SENDEN SIE UNS IHRE ANFRAGE & VEREINBAREN SIE EINEN UNVERBINDLICHEN BESICHTIGUNGSTERMINHerr Ruhollah GHIAMI, Imobilienberater, Traumimmobilien.at - moneypower Finanzservice GmbH, Kirchstetterngasse 43, 1160 Wien, Tel: 0660/ 400-2-400, Mail: ruhollah.ghiami@traumimmobilien.at.Objektnummer: 36786