***** LUXUXWOHNUNGEN - WOHNEN AM WASSER - EIGENGRUND - RARITÄT *****

In einer der schönsten und gefragtesten Grünruhelagen Wiens wird die um das Jahr 2000 errichtete Villa grundlegend revitalisiert.Alle Geschosse werden komplett neu gestaltet und bieten höchste Wohnqualität, die dem neuesten architektonischen und technischen Stand entspricht, das Dachgeschoss wird neu ausgebaut. Es entstehen fünf hochmoderne, extravagante, lichtdurchflutete Luxuswohnungen mit Terrassen und Eigengärten auf EIGENGRUND.Ausstattung / Highlights:Hochwertige geölte Eichen-Parkettböden in FischgrätenverlegungRaumhöhen zwischen 2,50 m - 4,40 mElegante und hochwertige SanitärausstattungAlarmanlage mit optischer und akustischer AbsicherungVideo- / GegensprechanlageTerrassen mit Wasser und StromanschlussGarage mit beheizter und beleuchteter Abfahrt sowie Stellplätze im FreienKlimaanlageEnergieeffiziente, zentrale Warmwasser- und HeizungsanlageZonengesteuerte FußbodenheizungKaminanschluss für Ofen/offenen Kamin für feste BrennstoffSonnenschutz: Elektrische Beschattung/Elektrische MarkisenHinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Nähe Alte Donau / PromenadestraßeObjektnummer: 36179