VERMIETET! UNBEFRISTETE NEUBAU-MIETWOHNUNG MIT 2 ZIMMERN UND SÜDLOGGIA IN ZENTRALER RUHELAGE.

DIESES OBJEKT IST BEREITS VERMIETET.UNBEFRISTETER MIETVERTRAG. NÄHE NEUE DONAU.HELLE 2-ZIMMER-MIETWOHNUNG IN GEPFLEGTEM NEUBAU. TAGESLICHTBADEZIMMER.Diese 2-Zimmer-Mietwohnung im 2. Stock (mit Lift) eines gepflegten, verkehrsberuhigt gelegenen Neubaus (Baujahr ca. 2006) wird mit unbefristeter Vertragsdauer vermietet.Das Objekt ist momentan noch bis Sommer 2020 vermietet und kann ab 1.9.2020 bezogen werden.ECKDATEN ZUR WOHNUNGDie Wohnung bietet auf ca. 64,02m² Nutzfläche (inkl. Loggia)- Vorraum- Wohn-Ess-Küchenbereich- Schlafzimmer mit Schrankraum- Badezimmer mit Wanne- getrenntes WC- herrliche Südloggia in Blickrichtung Innenhof.Die Zimmer sind zentral begehbar. Mitvermietet wird ein Kellerabteil.AUSSTATTUNG- Einbauküche mit Geräten (Kühlschrank mit Gefrierabteil, Herd mit Ceranfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler)- Innenbeschattung bei den Fenstern- Waschmaschinenanschluss- Handtuchheizkörper im Badezimmer- Waschküche/Fahrradabstellraum im Haus INFRASTRUKTURDie Lage ist verkehrsgünstig.In 2 Gehminuten Entfernung (ca. 180 Meter) befindet sich die Haltestelle der Straßenbahn D. Diese bringt Sie in- 1 Fahrminute zur S-Bahn Nußdorf (Entfernung ca. 300 Meter/4 Gehminuten)- 3 Fahrminuten zur U4 Heiligenstadt (Entfernung ca. 1300 Meter/15 Gehminuten)- 7 Fahrminuten zur U6 SpittelauDurch nahe gelegene Filialen von Hofer und Billa, Bäckerei, Apotheke und den Nussdorfer Markt ist die Nahversorung gewährleistet.In der Nähe befinden sich mehrere gastronomische Betriebe.Naherholung findet sich an der wenige Gehminuten entfernten Donau oder im Döblinger Bad. Der Donaukanalradweg lädt zu sportlicher Betätigung ein.KOSTENÜBERSICHTBruttomiete: € 860,74.-Monatliche Bruttomiete INKLUSIVE HEIZUNG und WARMWASSER: € 929,12.-Kaution: € 2.787,36,- (3 Bruttomonatsmieten)Vertragserrichtungsgebühr: € 353,00.-Vermittlungsprovision: 2 BMM zzgl. UStVersorgungsverträge für Strom und Telekommunikation sind vom Mieter separat abzuschließen.Die Wohnung wird teilmöbliert (Küche und Bad) zur Vermietung angeboten.Für nähere Information bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie Frau Deutschbauer unter 0699/10 636 585 bzw. 01/997 2881.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Objektnummer: 12239