"Near Donauinsel & 7 min drive to UN"

"Near Donauinsel & 7 min drive to UN" DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien! Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE - Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien!This 98m² bright, modern and cost-efficient maisonette apartment, with a state-of-the-art cealing heating/cooling system, is for sale in a quiet neighbourhood in Floridsdorf. The apartment, which is accessible by lift, extends over two floors and all rooms are flooded with sunlight. You enter the apartment on the second floor via a spacious kitchen/dining room. On this floor there is also a comfortable living room with access to a south-facing loggia and a storage room.An elegant staircase takes you down to the next floor, which comprises two bedrooms and a bathroom with a hand washbasin, bathtub, heated towel rail and washing machine connection. WC is separate. The apartment is fully furnished, included in the price. There is a garage parking space associated with the apartment, which is included in the price. In addition, the building also has a laundry room, playroom and more. Guiding price: € 298.000,--Savings: € 89,54Maintenance cost: € 201,31Heating: € 52,50Hot water: € 22,46"Near Donauinsel & 7 min drive to UN" Diese 98 m² helle, moderne und kosteneffiziente Maisonette-Wohnung mit modernster Deckenheizung -kühlung steht in einem ruhigen Viertel in Floridsdorf zum Verkauf.Die mit Aufzug erreichbare Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und alle Räume sind mit Sonnenlicht durchflutet. Sie betreten die Wohnung im zweiten Stock wo sich geräumige Küche und Esszimmer sowie ein komfortables Wohnzimmer mit Zugang zu einer nach Süden ausgerichteten Loggia und einem Abstellraum befinden.Eine elegante Treppe führt Sie in die nächste Etage, die aus zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Handwaschbecken, Badewanne, beheiztem Handtuchhalter und Waschmaschinenanschluss besteht. WC ist getrennt.Die Wohnung ist vollmöbliert, alle Möbel im Preis inbegriffen. Im Kaufpreis ist auch ein Garagenstellplatz inbegriffen. Darüber hinaus verfügt das Gebäude über eine Waschküche, ein Spielzimmer und vieles mehr.Richtpreis: € 298.000,--*)Rücklage brutto: € 89,54Betriebskosten brutto : € 199,21Heizung brutto: € 52,50Warmwasser brutto: € 22,46 Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt.*) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Heizwärmebedarf:28.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BDurchschnittliche Vermarktungszeit: 80 TageErzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns!Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt!Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien!Provision: 3.00 %Objektnummer: 1626/19793