Altbauwohnung mit 47m2 in 1100 Wien

Ich vermiete eine 47m² große Altbauwohnung im 10. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung besteht aus einem Bad (mit Dusche und WC), einer Küche sowie zwei Wohnräumen. Zusätzlich gibt es noch ein Kellerabteil sowie ein Gangabteil zur Nutzung. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben (enthalten ist eine Küchenzeile mit Backrohr, Herd und Kühlschrank, sowie ein Einbauschrank). Die Wohnung befindet sich im dritten Stock einer Wohnhausanlage, welche nicht mit Lift ausgestattet ist. Sie liegt in der Gudrunstraße, Ecke Abserggasse. In der direkten Umgebung befindet sich eine Strassenbahnstation der Linien 6, 11 und D, welche einen innerhalb von 5 Minuten zur U1 und zur U3 sowie direkt in die Innenstadt bringen. Außerdem ist das Erholungsgebiet Laaer Wald nur ca. 15 Minuten Gehzeit entfernt. Weiters ist die Wohnung in der direkten Umgebung des Hauptbahnhofs gelegen. Die Wohnung ist per sofort verfügbar. Die Miete beträgt 650€. In diesen 650€ sind die Kosten für die Hausverwaltung bereits inkludiert, nicht jedoch Strom und Gas. Als Kaution müssen 3 Monatsmieten (1950€) hinterlegt werden. Die Wohnung wird privat vermietet, deswegen fallen keine Maklergebühren an. Falls Sie sich einen Besichtigungstermin ausmachen wollen, bitte kontaktieren Sie mich ganztags per Mail oder wochentags ab ca. 17:00 per Telefon unter 0664/75050249. Zum Besichtigungstermin ist zwingend ein Einkommensnachweis der letzten 3 Monate mitzubringen.