++NEU** Tolle 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit fantastischer Terrasse!

Zur befristeten Vermietung gelangt eine helle, moderne 3 Zimmer Dachgeschoss-Wohnung mit ca 24m² Dachterrasse.Diese wunderschöne 98m² Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen und bietet 3 Zimmer und eine ca. 24m² große Terrassen mit Fernblick. Die Wohnung wird bezugsfertig wie auf den aktuellen Fotos ersichtlich, übergeben und besticht durch ihre gute Ausstattung. Raumaufteilung:EBENE 1:Vorraum getrenntes WC Zimmer mit BadezimmerEBENE 2:offene Wohnküche Dachterrasse Zimmer (mit Schräge)getrenntes WCHaus:Bei diesem Haus handelt es sich um ein gepflegtes Gründerzeithaus, welches im Zuge des Dachgeschossausbaus vor einigen Jahren saniert wurde. Die Dachgeschosswohnungen sind mühelos über einen Lift zu erreichen.Lage:Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Einbahnstraße des 20. Bezirks. Eine Reihe von Nahversorgern, Ärzten, eine Apotheke, ein Kindergarten, eine Mittelschule, ein Taxistand und das Hallenbad Brigittenau befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine Vielzahl an Cafes, Restaurants, und Ausgehmöglichkeiten befinden sich in Gehdistanz. Auch Naturliebhaber kommen auf ihre Kosten, denn Donaukanal, Augarten und Anton-Kummer-Park sind ebenfalls fußläufig zu erreichen.Verkehrsanbindung:Die U6-Station Jägerstrasse (in ca einer Minute zu erreichen) und die Linien 31, 33, 5B, 37A sind zu Fuß erreichbar und bieten eine sehr gute, öffentliche Anbindung an das Zentrum. Auch der Bahnhof Brigittenau befindet sich in Gehdistanz. Auch mit dem Auto sind Sie perfekt angebunden, denn über die Klosterneuburgerstrasse sind Sie blitzschnell auf der Brigittenauer Lände.Preis:Die monatliche Gesamtmiete inkl. BK und Ust beträgt € 1.499.-Die Kaution beträgt 4 MMDie Provision beträgt 2 BMMKoordination Mietvertrag: 108€ nettoSollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Besichtigung wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren!Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen.Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018 und 2019 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten.Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden.Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt U6 JägerstraßeObjektnummer: 25320