Sehr gut aufgeteilte Altbauwohnung in toller Lage

ZUR VERMIETUNG - 2 ZIMMMER - ALTBAUWOHNUNGSehr schöne Altbauwohnung im 9. Bezirk, in guter Lage, der Alser Straße.Sie befindet sich im 4. Obergeschoß und verfügt über eine tolle Raumaufteilung. Ein moderner Personenaufzug ist vorhanden. Die Infrastruktur kann als sehr gut beschrieben werden. Die U6 ist fußläufig erreichbar. Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe (z.B. BILLA vis á vis)RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN• Vorraum mit viel Platz für Garderobe• Küche• Wohnzimmer• Schlafzimmer• Bad mit Badewanne und Waschbecken• Abstellnische mit Waschmaschinenanschluss• separates WCBESONDERHEITEN AUF EINEN BLICK• hell und freundlich• tolle Raumaufteilung• schöner Parkettboden• Einbauküche• super Einkaufsmöglichkeiten in der nahen Umgebung• sehr gute Infrastruktur• äußerst gepflegte AnlageSEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG• Straßenbahnlinien: 5, 33, 43 in unmittelbarer Nähe• Autobuslinie 13AWeitere monatliche Kosten• Warmwasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnetErstzahlung:• Provision: 2 Monatsmieten• Kaution: 3 Monatsmieten• Erste MonatsmieteFür nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.KONTAKTRobert Fried, Mobil: 0664 88 296 010, robert.fried@hubner-immobilien.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Miete €692,05 zzgl 10% USt.Betriebskosten €170,67 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €86,27------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €948,99------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:117.02 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DProvision: 2.00 MMObjektnummer: 3610/4072