Erstklassige Neubauwohnung mit großem Balkon in ruhiger Lage (PROVISIONSFREI)

Erstklassige Neubauwohnung in Wien (17. Bezirk) ist als Zweitbezug provisionsfrei zu vermieten: Bei dem Wohnhaus handelt es sich um einen funktionellen Neubau, welcher im Juni 2017 fertiggestellt wurde. Das Wohngebäude verfügt über einen Müllraum, einen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum und einen allgemeinen Gartenteil. Alle Geschosse sind mit dem Lift erreichbar. Die Wohnung selbst liegt im 2. Stock, ist in mängelfreiem Zustand (Zweitbezug) und ist sehr hell. Die Nutzfläche beträgt 50,41 m² und die Raumaufteilung ist ideal (siehe Plan): •Schlafzimmer (ca. 13 m²) •Wohnküche (ca. 28,5 m²) •Vorzimmer (ca. 4 m²) •Badezimmer (ca. 4,5 m²) •WC (ca. 1,5 m²) In Schlafzimmer, Wohnküche und Vorzimmer verfügt die Wohnung über einen hochwertigen 2-Schicht Parkettboden. Das Badezimmer, WC und die Kochnische sind mit Feinsteinzeug-Fliesen ausgestattet. Telekabel und Telefon Zuleitungen sowie TV-Dosen, Netzwerkdosen und Telefondosen sind in den Zimmern vorhanden. Im Vorzimmer befindet sich zudem eine Videogegensprechanlage. Die Wohnung verfügt über eine offene Wohnküche mit Einbauschränken (weiß-matt) und Markengeräten von Neff (Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler, Elektroherd und Backrohr). Zudem verfügt die Wohnung über einen großzügigen und sonnigen Balkon mit Blick in den Innenhof und mit einer Nutzfläche von 12,04 m². Ein eigenes Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden. Die Betriebskosten sind sehr gering, da das Wohngebäude die Energieklasse A (Gesamtenergieeffizienz) aufweist. Lage: Die Wohnung liegt in ruhiger Lage im 17ten Wiener Gemeindebezirk in unmittelbarer Nähe zum Postsportverein Wien (siehe Lageplan). Die Straßenbahnlinien 9, 42 und 43 sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangt man in nur 15 Minuten in die Wiener Innenstadt. Die nahegelegene Hernalser Hauptstraße bietet eine sehr gute Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe. Sonstiges: •Befristung: 3 bis 5 Jahre möglich •Provisionsfrei!