2-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz in der Schubertgasse zu vermieten!

Vermietet wird diese 2-Zimmer Wohnung im 9. Bezirk in der Nähe des Franz-Josefs-Bahnhofs. Die ca. 66 m2 große, moderne Wohnung befindet sich im 6. Liftstock in einem neu errichteten Haus für höchste Wohnansprüche.Diese optimal aufgeteilte Wohnung besteht aus einem Vorzimmer, einer Wohnküche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Wanne, einem Abstellraum und einem separaten WC. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit offener Küche bildet ein besonderes Highlight der Wohnung. Die Küche ist mit Backrohr, Ceranfeld, Geschirrspüler, Kühlschrank und Dunstabzug ausgestattet. Die Fenster in der Wohnung verfügen über Außenjalousien.Der 9. Wiener Gemeindebezirk – Alsergrund – gehört zu den schönsten und beliebtesten Wohngebieten Wiens. Das Haus befindet sich in attraktiver Lage und bietet sehr gute Einkaufsmöglichkeiten und wichtige Einrichtungen der Nahversorgung wie Supermärkte, Post, Bankfilialen, Apotheken sowie auch ansprechende Gastronomiebetriebe.Öffentliche Anbindungen:U-Bahn: U6 – Währinger Straße/Nußdorfer Straße (7 Gehminuten entfernt)S-Bahn: S40, REX – Spittelau, Franz-Josefs-Bahnhof (7 Gehminuten entfernt)Straßenbahn: 37, 38 – Canisiusgasse (2 Gehminuten entfernt); 5, 33 – Alserbachstraße (4 Gehminuten entfernt)Bus: 40A – Alserbachstraße (4 Gehminuten entfernt)Die 65,89 m2-Wohnfläche bietet wie folgt:- Vorraum- Wohnzimmer mit voll ausgestatteter Küche- Schlafzimmer- Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss- WC (separat)- Abstellraum Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage des Hauses. Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Fernwärme.Es ist ein aktueller Energieausweis vorhanden: HWB 108 kWh/m²a (Energieklasse D).Die Monatsmiete beträgt brutto: EUR 890,-Die Energiekosten sind je nach Verbrauch extra zu bezahlen.Die Kaution beträgt 3 BMM: EUR 2.670,-Für die Vermittlung dieser Liegenschaft werden von Nagy Immobilien e.U. bei Unterfertigung eines Mietvertrags 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. in Rechnung gestellt.Der Eigentümer verpflichtet seine MieterInnen, die bestehende Haushaltsversicherung, die auf die Wohnung abgeschlossen wurde zu übernehmen.Für weitere Informationen bzw. eine kurzfristige Besichtigung steht Ihnen:Christopher MARTINunter0664 38 300 48oderinfo@nagyimmobilien.atsehr gerne zur Verfügung und ist mit Rat und Tat auch am Wochenende behilflich im Büro nach telefonischer Vereinbarung!Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Objektnummer: 1740