"VERMIETE! in 8 Tagen!"

"Im Herzen von Rodaun!" Diese hervorragend geschnittene 3 Zimmerwohnung befindet sich im 1. Liftstock einer 2020 fertiggestellten kleinen Wohnhausanlage umgeben von Grün in einer der schönsten Gegenden von Rodaun.Gliederung:Zentraler VorraumSchlafzimmer ca 14 m²Kinderzimmer/Büro ca 12 m²Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluß ca 4 m²separates WC und AbstellraumWohnküche mit ca 30 m². Von der Wohnküche gelangen Sie auf die beiden in den Garten gerichteten Balkone mit 13 m² und 7m².Ausstattung:Alle Zimmer sind mit Edelparkett ausgestattet und die gesamte Wohnung wird mit Fußbodenheizung beheizt. Die Fenster sind 3-fach verglast. Eine DAN Markenküche wird noch von den Vermietern eingebaut (siehe Modellfoto).Ein ca. 3 m² Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.Ein Garagenstellplatz im Haus kann zum Preis von 110.- Euro angemietet werden.Infrastruktur:Die Strassenbahnlinie 60 mit ihrem Anschluß zur U4 erreichen Sie zu Fuß in 7 Minuten. Der Bus 60A bringt Sie in 10 Minuten zum Bahnhof Liesing. Nahversorger, Schulen und Kindergärten sind in Gehdistanz erreichbar. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Liesingbach mit seinen wunderschönen Rad-und Wanderwegen.Miete netto: € 1043,70 keine USTBetriebskosten netto: € 133.-10 % USt.: € 13,30Gesamtmiete (brutto): € 1190.-Heizkostenakkonto: 33,30.- EuroAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Miete €1043,7 Betriebskosten €133 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €13,3------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1190------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:35.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.86Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:BDurchschnittliche Vermarktungszeit: 80 TageErzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns!Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt!Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien!Provision: 2.00 MMKaution: EUR 3900.00Objektnummer: 1626/19828