WOHNEN IN BESTLAGE - NAHE Wiener Innenstadt - DG-MAISONETTE AM NASCHMARKT - U4 IN GEHNÄHE

WOHNEN IN BESTLAGE - NAHE Wiener Innenstadt - Nähe U4 Im Dachgeschoss eines representativen Altbaus befinden sich diese ca. 85,16 m2 große Maisonette welche ab sofort zur Verfügung steht und unbefristet vermietet wird! Über den Vorraum erreichen Sie bequem eine separate Küche mit Fenster und Sitzmöglichkeiten. Auch das WC befindet sich auf der unteren Wohnebene. Im Wohnzimmer befindet sich der Treppenaufgang zur zweiten Wohnebene. Eine großzügige Galerie im zweiten Geschoss bietet den idealen Platz für den Schlafbereich und liefert ein offenes Raumgefühl. Ein kleineres Zimmer welches sich ideal als Ankleidezimmer eignet mit angrenzendem Badezimmer machen das Paket komplett und bietet Ihnen ausreichend Platz.Vor der Haustüre befindet sich der berühmte Wiener Naschmarkt so wie die U4 Station Kettenbrückengasse. Fußläufig erreichen Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten und eine Menge an Gastronomiebetrieben. Die Highlights kurz für Sie zusammengefasst:Bestlage am NaschmarktMaisonettecharmanter Altbauflairseparate KücheAufzug im Haus Die Wohnung gliedert sich wie folgt auf:Vorraum - ca. 8,46 m2WCKüche - ca.9,53 m2Wohnzimmer - ca. 27 m2Galerie - ca. 20,79 m2Zimmer - ca 11,27 m2Bad - ca. 6,51 m2 Mietkosten:Monatliche Miete: € 1.468,63 inkl. USt und BetriebskostenKaution: € 4.405,89Mietvertrags-Errichtungsgebühr: € 180,- Provision:2 Bruttomonatsmieten zzgl 20% USt Infrastruktur:Durch die hervorragende Lage am Naschmarkt erreichen Sie bequem in 3 Minuten die U4-Station Kettenbrückengasse zu Fuß. Im direkten Umfeld finden Sie: BILLA, BIPA und der Naschmarkt mit diversen Gastronomiebetrieben.Die öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar:U4 Kettenbrückengasse (200 m)Buslinie 59A (50 m) Energieausweis:Der Heizwärmebedarf 100 kWh/m2a entspricht der Klasse D Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Ihsan Poyraz sehr gerne unter 0699 198 00 00 8 zur Verfügung.„Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KGwww.teamneunzehn.atWir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt U4 Station Kettenbrückengasse, Naschmarkt, Planquadrat Park, Theater an der Wien, Wiener InnenstadtObjektnummer: 203350