2-Zimmer Neubauwohnung mit Gemeinschaftsterrasse und schönem Ausblick

Zur unbefristeten Vermietung gelangt ab sofort diese ruhige und sehr helle 2- Zimmer- Neubauwohung in Toplage nahe Schwarzenbergplatz und Hochstrahlbrunnen!Sie befindet sich im 3. Liftstock eines 1998 erbauten Neubaus, verfügt über ca. 72 m² Wohnfläche und teilt sich wie folgt auf:- Vorraum- Badezimmer- Separates WC- offener Wohn-Essbereich mit vollausgestatteter Küche (ruhig in den Innenhof)- 1 weitere Zimmer in den InnenhofAusstattung und Infos zum Haus:- Parkettboden- Fernwärme- Gegensprechanlage- Lift- Garagenplätze im Haus anmietbar (ca. € 150.-brutto/Monat)- Waschküche im Haus- Fahrrad.- und Kinderwagenraum im Haus- KellerabteilDesweiteren steht eine sehr schöne Gemeinschaftsterrasse mit ebenfalls wundervollem Blick auf die Karlskirche allen Bewohnern des Hauses zur Verfügung.Monatlicher Hauptmietzins netto: € 926,48 (zzgl. UST)Betriebskosten/Monat dzt. netto: € 141,20 (zzgl.UST)Liftkosten/Monat dzt. netto: € 26,28 (zzgl. UST)Warmwasser/Monat dzt. netto: € 18,17 (zzgl.UST)Heizkosten/Monat dzt. netto: € 58,13 (zzgl. UST)Gesamtmietzins inkl. BK, Lift, Warmwasser, Heizung und UST: € 1.293,10Mietvertrag: unbefristete HauptmieteBezug: ab sofortKaution: € 3.900,-Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% UST (€ 2.340,52 + 20% UST = 2.808,62)Lage/Infrastruktur:Sehr zentrumsnah gelegen. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.Öffentliche Verkehrsmittel sind in ca. 5 Gehminuten erreichbar:U-Bahn: U4, U2 KarlsplatzStraßenbahn: 1, 71, DBus: 4A Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Objektnummer: 2649