3-Zimmerwohnung mit Balkon am Währinger Park

DIE WOHNUNG Die Wohnung besteht aus: ➢3 Zimmern (ca 14m2, 16m2 und 26m2) ➢Vorzimmer ➢Küche mit Geräten ➢Bad mit Wanne und Dusche ➢WC ➢Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss ➢Balkon zum Währinger Park ➢Kellerabteil wird mitvermietet ➢Dachterrasse zur Mitbenutzung ➢Fahrrad/KInderwagenabstellraum Die Wohnung ist perfekt geeignet als WG, aber auch für Familien. Sehr gute öffentliche Anbindung (Nähe U6 Nußdorfer Straße, Busstation 40 A Währinger Park) und beste Wohngegend. Die Wohnung wurde teilweise neu saniert und hat eine Sicherheitstüre. 2007 wurde die Fassade saniert und neue Fenster eingebaut. Die Wohnung wird mit Gasetagenheizung beheizt. Die Gemeinschaftsdachterrasse des Hauses kann mitbenutzt werden. Weiters ist ein Kellerabteil und ein versperrbarer Abstellraum für Fahrräder und Kinderwägen vorhanden. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock mit Liftzugang im Halbstock. Das Haus ist Baujahr 1957. Auf 5 Jahre befristet, verfügbar ab sofort PROVISION: 2 Bruttomonatsmieten + 20% Ust DIE UMGEBUNG Gute Wohnlage mit sehr guter Verkehrsanbindung! Die Mollgasse ist eine kleine Quergasse zur Gymnasiumstraße und ist als Wohnstraße gekennzeichnet, die Haltestelle Nußdorfer Straße (U6; Straßenbahnlinien 37, 38; Buslinien 35A, 37A) ist in 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Mehrere Bushaltestellen der Linien 35A, 37A und 40A sind zu Fuß innerhalb von 5 Minuten erreichbar. Die Linien 37, 38 und 40A bieten eine direkte Verbindung in die Innenstadt (Schottentor, Börse, Universität). Geschäfte des täglichen Lebens sind bequem zu Fuß erreichbar, z.B. Spar Gymnasiumstraße, Eurospar Billrothstraße Die Boku, der Währinger Park samt Familienbad, die Volksschule Cottagegasse und das Gymnasium Haizingergasse befinden sich in der unmittelbaren Umgebung der Wohnung.