++PROVISIONSRABATT++ Toll geschnittener 4-Zimmer DG-ERSTBEZUG mit Dachterrasse, umfassend saniertes Haus! Weitblick!

*** -10% auf die KÄUFERPROVISION ******Zeit sparen-Videobesichtigung ansehen***TOP 32: Zum Verkauf gelangt diese neu geschaffene, hochwertige, ca. 144 m² große 4-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Terrassen in sehr guter Lage des 03. Wiener Gemeindebezirks gelegen.****ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE am besten gleich mit Ihren TERMINWÜNSCHEN zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)****In diesem Dachgeschoss stehen noch zwei weitere Einheiten zum Verkauf! (eine ist bereits verkauft!, für die andere liegt bereits ein Angebot vor!)Raumaufteilung:gut geschnittene Maisonette auf 2 EbenenEbene 1:+ Vorraum+ WC mit Handwaschbecken und Fenster+ Badezimmer + Abstellraum+ drei Schlafzimmer+ hofseitige TerrasseEbene 2:+ Wohnzimmer+ WC+ Küche + Terrasse+ Dachterrasse (siehe Plan und Fotodokumentation)Ausstattung:Alle Wohnungen dieses Projekts wurden gut ausgestattet. In allen Zimmern wurde ein wunderschöner Eichenparkettboden verlegt, die Nassräume wurden hochwertig verfließt und mit Markenamaturen ausgestattet. Alle Wohnungen werden mit Fußbodenheizung beheizt und Klimaanlagen gekühlt!Zustand:Diese Wohnung wurde soeben neu geschaffen. Es handelt sich hierbei also um einen neu geschaffenen Erstbezug. Fertigstellung:Diese Wohnung kann in Kürze schlüsselfertig übergeben werden. Die Sanierung der allgemeinen Teile des Hauses samt Lifteinbau ist bereits abgeschlossen!Haus:Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines schönen Stilaltbaus mit gegliederter Fassade. Auch die allgemeinen Teile des Hauses wurden aufwendig saniert. So wurden zB am Stiegenhaus, an den Gängen, an der Außen- und Innenfassade, den Steigleitungen und dem Innenhof aufwendige Sanierungs- und Erneuerungsarbeiten vorgenommen. Niedrige Betriebskosten von ca. 1,9 €/m² . Infrastruktur:Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Lagen Wiens in unmittelbarer Nähe zum Hundertwasserhaus und dem Donaukanal. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie auf der Landstraßer Hauptstraße, welche einfach zu Fuß zu erreichen ist. Der Stadtpark lockt zum Ausspannen und kann bequem fußläufig erreicht werden.Verkehrsanbindung: Die Wohnung ist durch die Straßenbahnlinien 1 und O, welche innerhalb von 3 Minuten erreicht sind, sehr gut an den öffentlichen Verkehr angebunden.Preis: Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EURO 898.000.-Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen!! Vielen Dank!Sollten Sie Fragen haben, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren.Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!!Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018 und 2019 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten.Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden.Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Untere WeißgerberstraßeObjektnummer: 25378