Ihre neue stilvoll sanierte Wohnung mit 2,5 Zimmer im Erstbezug! Kurzzeitvermietung erlaubt!

1A Lage + Beste Infrastruktur + Rundum saniertes Haus (2020) + Lift (2020) + Hochwertig saniert + Top Preis-Leistung + Feinste MaterialienMan wird Sie beneiden! Worauf warten Sie noch?Diese Zwei-Zimmer-Wohnung im Erstbezug bietet Ihnen viel Platz mit einem idealen Grundriss. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock. Ein Lift wird im Zuge der Sanierung neu im Haus eingebaut. Ebenso erstrahlt das gesamte Haus mit 2020/2021 im neuen Glanz, da dies rundum saniert und ausgebaut wird.Ihre neue Wohnung besticht durch einen optimal genutzten Grundriss. Das Badezimmer und das separate WC sind mit Markenprodukten sowie wertvollem Feinsteinzeug ausgestattet. Vom Vorraum aus gelangen Sie in den Küchenbereich und zugleich zum Verteiler der zwei getrennt begehbaren Zimmer. Beide Räume sind ca. 20 m² groß, hell, lichtdurchflutet (da südseitig ausgerichtet) und lassen sich optimal als WG-Räume nutzen. Bei diesem feinen Projekt werden die Bestandswohnungen liebevoll und hochwertig saniert und zusätzlich das Dachgeschoss ausgebaut. Laut Wohnungseigentumsvertrag ist die Vermietung über online Plattformen gestattet. Raumaufteilung: Vorraum, Küche, Bad, WC, Wohnzimmer, Schlafzimmer Betriebskosten: ca. € 2/m²Wohnfläche: ca. 54,04 m² Kaufpreis: € 237.500.-Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie doch gleich einen Besichtigungstermin mit uns! Verfügbare Wohnungen (je 2 Zimmer): Top 9/10:       HP; 54,89m², € 236.000,-Top 18/19: 1.OG; 54,89m², € 237.750,-Top 25/26: 2.OG; 65,14m², € 289.500,-Top 27/28: 2.OG; 55,35m², € 246.000,-Top 34/35: 3.OG; 64,95m², € 298.000,-Top 41/42: 3.OG; 60,16m², € 269.000,-Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt   Besser geht´s nicht - Die Lage im Herzen des 15. Bezirks bietet Ihnen vielfältigste Möglichkeiten in jeder Hinsicht!Hier schlägt das Herz von Shopping-Fans höher! Lieber zu Fuß zur Mariahilferstraße, zum Westbahnhof, zu den zahlreichen Shops gleich ums Eck oder doch zu den kleinen Kunstläden in der Reindorferstraße? Sie haben die Qual der Wahl und das sogar sonntags und bis 21:00 Uhr! Supermärkte, Apotheken, Banken und sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich quasi ums Eck.Gastronomisch werden Sie hier auch verwöhnt - zahlreiche Restaurants, Beisl, Cafés und Kneipen machen das Grätzl sehr lebenswert und bunt. Kunst und Genuss, Sport und Grün sind hier in Kürze zu erreichen.Die öffentliche Anbindung: U6, U3, Straßenbahn 52, 58, Bus 12 ABunt.Kreativ.Mediterran.Urban.Einfach schön und lebenswert!Objektnummer: 183147