1210! Wohnen direkt am Wasser! 3-Zimmer Wohnung mit Terrasse - ERSTBEZUG

Das gegenständliche, vollkommen neu errichtete Wohnhaus befindet sich in äußerst attraktiver Lage in unmittelbarer Nähe zur Alten Donau. Der Mühlschüttelpark mit Zugang zur alten Donau befindet sich nur ca. 100 Meter entfernt.Zur erstmaligen Vermietung gelangt eine schöne 3-Zimmer Erstbezugs-Wohnung mit Terrasse im DG eines modernen Neubaus.Die Wohnung befindet sich im 1.DG (mit Lift) und verfügt über ca. 64,17 m² Wohnnutzfläche sowie einer ca. 9,92 m² großen Terrasse.Im selben OG ist noch eine weitere, idente Wohnung zu gleichen Bedingungen verfügbar. Die ruhige und dennoch zentrale Lage, die optimale Infrastruktur, sowie die unzähligen Sport- und Freizeitmöglichkeiten vor der Haustür garantieren höchste Lebensqualität. AUFTEILUNG- Vorraum- große Wohnküche (mit Ausgang auf die Terrasse)- 2 weitere Zimmer- 1 Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluß- 1 WC AUSSTATTUNG- Hochwertiger Eichenfertigparkett - Verflieste Sanitäranlagen- Kunststoffenster mit 3-fach Isolierverglasung- Hochwertige Danküche mit Siemens Einbaugeräten (weiß gehalten)- WC separat mit Handwaschbecken- Lift im Haus- Kellerabteil Monatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietziins netto: € 980,60Betriebskosten netto: € 154,-- (zzgl. 10% UST) Gesamtmietzins inkl. Betriebskosten und BK/UST: € 1.150,--Der Eigentümer fällt unter die Kleinunternehmerregelung und ist daher UST-befreit. Kaution: 3 BMM (€ 3.450,--)Provision: 2 BMM zzgl. 20% UST (€ 2.269,20 + 20% UST = € 2.723,04)Mietvertrag: 5 Jahre befristetBezug: 1.März 2020 LAGE/INFRASTRUKTURSupermärkte, Apotheke, Trafik und Schulen sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.Bus zur U6 in unmittelbarer Nähe Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Objektnummer: 2652