"Nette 3-Zimmer Wohnung in Ottakring"

"Nette 3 Zimmerwohnung in unmittelbarer U3 Ottakring Nähe" Zur Vermietung gelangt diese helle und preiswerte Wohnung in der Thaliastraße, im 16. Wiener Gemeindebezirk.Die Wohnung mit Gaszentralheizung befindet sich im 1. Stock und besteht aus einem schönen, hellen Wohnzimmer mit Stuckleisten, einer voll ausgestatteten Küche mit neuen Geräten, einem Badezimmer mit Dusche, WC sowie 2 weiteren Zimmern. Zu der Wohnung gehört selbstverständlich auch ein Kellerabteil.Die Wohnung ist perfekt für Paare oder Singles die eine Wohnung in zentraler Wiener Lage mit guter Verkehrsanbindung (U3 Ottakring , Straßenbahn Linie 44, Bus Linien 45A, 46A/B) suchen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Gastronomiebetriebe sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.Die Bruttomiete beträgt - inklusive Betriebskosten! - € 849,00 !Die Wohnung wird ab sofort auf 3 Jahre befristet, mit der Option auf Verlängerung, vermietet. Die Kaution beträgt € 2.547,00 (3 Bruttomonatsmieten).(Plan wird nachgereicht!)"Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart."Miete:Miete netto: € 617,27 Betriebskosten netto: € 154,5410 % USt.: 77,19 Gesamtmiete(brutto): € 849,00 inklusive Betriebskosten!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Miete €617,28 zzgl 10% USt.Betriebskosten €154,54 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €77,18------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €849------------------------------------------------------------------Klasse Heizwärmebedarf:DKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:DDurchschnittliche Vermarktungszeit: 80 TageErzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns!Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt!Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien!Provision: 2.00 MMKaution: EUR 2547.00Objektnummer: 1626/19814