INVESTOREN 4,43% NETTO-RENDITE GESCHÄFTSLOKAL

INVESTOREN  4,43 % RENDITE  -  SICHERER MIETERTRAG  Seit 13 Jahren betreibt der unbefristete Mieter sein gut gehendes Geschäft in der Missindorferstraße / Ecke Linzer Straße. Mit einem Netto Mietzins von € 2.400,- errechnet sich eine sichere Netto Rendite von 4,43 % pro JahrDas gesamte Haus wurde 2019 saniert! Verkaufsfläche                     ca.           317,00 m² Keller                                      ca.             62,75 m². Kaufpreis                               €            600.000,00Jahresmietertrag                €               28.800,00Jahresrendite netto                                   4,43%Provision                               3 %  zzgl. 20 % USt.  Aus rechtlichen Gründen dürfen wir den Mietvertrag nicht veröffentlichen. Nach Ihrer Anfrage senden wir den Mietvertrag in einer separaten Email zu. Bitte beachten Sie, dass der Plan nur der optischen Orientierung dient und nicht maßstabsgetreu ist Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Wir sind auch Samstag, Sonn-und Feiertags für Sie erreichbarBitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir seit 13. Juni 2014, aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (FAGG - Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) Detailinformationen, Besichtigungen, sowie Zusendung von  Exposés zu den angefragten Objekten, erst dann umsetzen können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und Sie über Ihre Rücktrittsrechte gemäß § 11 FAGG, aufgeklärt wurden. Nachem Sie uns Ihre Anfrage gesendet haben, erhalten Sie von uns alle wesentlichen Informationen per E-mail.Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers. Für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet.Es besteht ein wirtschaftliches, bzw. privates Naheverhältnis zum Abgeber.BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER, NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEABEITEN KÖNNENca. 1Min. fußläufig S44U4 Hietzing,,49 StraßenbahnMissindorfer StraßeLinzer StraßeObjektnummer: 52790