TOP AUSSTATTUNG! 150m² WOHNFLÄCHE ZUZÜGLICH 53m² KELLER. SÜDWESTLAGE. PROVISIONSFREI für den Käufer.

TRADITIONELLE WIENERBERGER-ZIEGELQUALITÄT MIT DICHTBETONKELLER UND TOP-AUSSTATTUNG!Luftwärmepumpe, Bodenheizung und Dachstudio inklusive. - INKLUSIVE HOLZ-ALU-FENSTERN- INKLUSIVE KAMIN FÜR HOLZOFEN- INKLUSIVE VAILLANT LUFTWÄRMEPUMPE- INKLUSIVE 300 LITER WARMWASSERSPEICHERPROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER.Auf dem Bauplatz entsteht 1 Doppelhaus mit 2 Einheiten, sonnenseitig ausgerichtetem Südgarten, Dachterrasse und Keller in traditioneller Wienerberger-Ziegelqualität. ADRESSELaxenburgerstraße 289, 1230 WienGRUNDRISS150m² Nettowohnfläche verteilen sich auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Zusätzlich gibt es einen Keller, somit beträgt die Nutzfläche 206m².Erdgeschoss: Vorraum, WC, Wohn-Ess-KüchenbereichObergeschoss: 3 Schlafzimmer, BadezimmerDachgeschoss: Hobbyraum, DachterrasseKeller: Technikraum, KellerraumECKATEN DOPPELHAUS TOP 1- 229 m² Grundfläche (inklusive Allgemeinfläche)- 117 m² Gartenfläche netto- 150 m² Wohnfläche- 53 m² Kellerfläche- 19 m² DachterrasseAUSSTATTUNG- dreifach verglaste Holz-Alu-Fenster - ökologisches Heizsystem mittels VAILLANT LUFTWÄRMEPUMPE- freier Kamin im Wohnzimmer für Ofen für feste Brennstoffe - Fußbodenheizung im GANZEN HAUS (auch im Keller) - ausgezeichneter Vollwärmeschutz- hochwertige Hebe-Schiebetür im WohnzimmerEINKAUFEN- 300 Meter/ca. 4 Gehminuten: OMV-Tankstelle- 900 Meter/ca. 11 Gehminuten: Penny- 1300 Meter/ca. 16 Gehminuten: Spar- 1400 Meter/ca. 18 Gehminuten: MerkurERREICHBARKEITMit öffentlichen Verkehrsmitteln In ca. 150 Metern Entfernung (ca. 2 Gehminuten) befindet sich der Autobusknoten Kolbegasse.Von dort erreichen Sie mit den Buslinien 16A, 17A, 66A und 67A binnen- ca. 8 Fahrminuten die U1 und in- ca. 4 Fahrminuten den S-Bahnhof Blumental.Mit dem PKW- A23 (Südosttangente): Autobahnknoten Inzersdorf: 1600 Meter, 4 Fahrminuten- S1 Auffahrt Laxenburger Straße: 1700 Meter, 4 FahrminutenWOHNBAUFÖRDERUNGDieses Haus entspricht den technischen Richtlinien für die Wiener Wohnbauförderung (Stand 2020).Das Objekt wird belagsfertig übergeben. Dieses Objekt dürfen wir Ihnen OHNE KÄUFERPROVISION anbieten.Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besprechungstermins erreichen Sie Frau Deutschbauer unter 0699/106 36 585 unser Büro unter 01/997 28 81 und Frau Lenhardt unter 0699/151 46 733.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Objektnummer: 12307