WOHNTRAUM AM LANDSCHAFTSSCHUTZGEBIET IN OBERLAA! 5-ZIMMER ZIEGELHAUS MIT FERNBLICK. PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER.

PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER.ZIEGELHAUS DIREKT AM LANDSCHAFTSSCHUTZGEBIET MIT TRAUMHAFTER AUSSICHT. INKLUSIVE KELLER, DACHSTUDIO UND DACHTERRASSE.In Bestlage in Oberlaa werden 2 unterkellerte Doppelhäuser (insgesamt 4 Einheiten) mit attraktiven Eigengärten und Dachterrassen in traditioneller Ziegelqualität errichtet. Selbstverständlich handelt es sich um einen Eigengrund (KEIN Baurecht oder Pacht). Absolutes Highlight der Lage ist das angrenzende Schutzgebiet und die traumhafte Aussicht aus dem ganzen Haus!Das HAUS 2 bietet seinen Hausbesitzern urbanen Lebensstil in perfekter Grünruhelage und bietet ca. 125 m² Wohnfläche, ca. 179 m² Gesamtnutzfläche mit vielen Highlights:Unverbaubarer Ausblick - Grundstück grenzt direkt an SchutzzoneOST-SÜD-WEST AusrichtungLuftwärmepumpeFußbodenheizungKst-Alu-Fenster1 KFZ-AbstellplatzDas Erdgeschoss unterteilt sich in ein Vorzimmer, WC mit Duschanschluss, Waschgelegenheit und Fenster sowie eine lichtdurchflutete Wohnküche mit ca. 42 m² mit Ausgang in den ca. 88 m² großen Privatgarten mit Süd-Ost-West Ausrichtung.Im Obergeschoss befinden sich 3 geräumige Zimmer sowie ein großes Badezimmer mit Fenster. Das Dachstudio ist als Loft ausgeführt und bietet ein 4. (Schlaf)Zimmer mit einer herrlichen ca. 40 m² großen Dachterrasse.Genügend Stauraum ist im über 54 m² großen Keller vorhanden, der in einen Technikraum und zwei weitere Kellerräume unterteilt ist. Jeder Raum verfügt über ein Lichtschachtfenster; dadurch gute Belichtungs- und Belüftungsverhältnisse. Das qualitativ hochwertige Ziegelhaus erfüllt alle Annehmlichkeiten des modernen Wohnens mit Wohlfühlgarantie.AUSSTATTUNG- Ziegelqualität Außen- UND Innenwände- Fußbodenheizung- ökologisches Heizsystem mittels Luftwärmepumpe- 3-fach verglaste KSt-ALU-FENSTER- Das Haus wird in belagsfertigem Zustand übergeben.ZEITPLANGeplanter Baubeginn: Frühjahr 2020Bauzeit: 9-12 MonateERREICHBARKEITMit öffentlichen VerkehrsmittelnHaltestellen der Linien 15A, 68A und 68B sind wenige Gehminuten entfernt. Von dort erreichen Sie binnen- ca. 3 Fahrminuten die S-Bahn Grillgasse, - ca. 6 Fahrminuten die U1 Altes Landgut,- ca. 7 Fahrminuten die U3 Enkplatz- ca. 4 Fahrminuten die U1 OberlaaMit dem PKW- A23 Verteilerkreis Favoriten: 2200 Meter, 5 FahrminutenNutzen Sie diese Gelegenheit und erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in bester Lage!Dieses solide Ziegelhaus mit erstklassiger Ausstattung bieten wir Ihnen OHNE KÄUFERPROVISION an.Ihr Interesse ist geweckt? Gerne übermitteln wir Ihnen nähere Informationen! Bitte fragen Sie dazu einfach an.Bei telefonischen Rückfragen erreichen Sie Frau Deutschbauer unter 0699/106 36 585, unser Büro unter 01/997 2881 und Frau Lenhardt unter 0699/151 46 733.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Sämtliche Inhalte wurden mit Sorgfalt geprüft. Dessen ungeachtet kann keine Garantie für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernommen werden.Objektnummer: 12294