FREI STEHENDES EINZELHAUS. HOCHWERTIG AUSGESTATTET. PROVISIONSFREI für den Käufer.

PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFERGROSSARTIGES EINZELHAUS AUF EIGENGRUND.WOHNBAUFÖRDERUNG MÖGLICH.PRIMA AUSGESTATTET!Kühlung, Luftwärmepumpe, Kamin, Ziegelmassivbauweise außen UND innen, Keller mit Fußbodenheizung, Holz-Alu-Fenster.Dachstudio mit Extrabadezimmer und Dachterrasse.Diese Einzelhaus mit Keller entsteht in exzellenter Wohnlage nahe der U2-Station Hausfeldstraße. Es wird in traditioneller Wienerberger-Ziegelqualität mit erstklassiger Ausstattung errichtet. Der Garten läuft um das Haus herum und ist süd-östlich ausgerichtet.Die U-Bahn ist fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar.GRUNDRISS134m² Nettowohnfläche verteilen sich auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Zusätzlichen Stauraum bietet der 49m² große Keller.Erdgeschoss: Vorraum, WC, Wohn-Ess-KüchenbereichObergeschoss: 3 Schlafzimmer, BadezimmerDachgeschoss: Hobbyraum, Badezimmer, DachterrasseKeller: Technikraum, KellerraumECKATEN - 277 m² Grundfläche (inklusive Allgemeinfläche)- 132 m² Gartenfläche netto- 134 m² Wohnfläche- 49 m² Kellerfläche- 15 m² DachterrasseAUSSTATTUNG- dreifach verglaste Holz-Alu-Fenster - ökologisches Heizsystem mittels VAILLANT LUFTWÄRMEPUMPE- Luftwärmepumpe MIT KÜHLFUNKTION- freier Kamin im Wohnzimmer für Ofen für feste Brennstoffe - Fußbodenheizung im GANZEN HAUS (auch im Keller) - ausgezeichneter VollwärmeschutzEINKAUFEN- 850 Meter/ca. 11 Gehminuten: Spar- 1300 Meter/ca. 16 Gehminuten: BillaKINDERGARTEN/SCHULEN- 600 Meter/ca. 7 Gehminuten: Kindergarten- 950 Meter/ca. 12 Gehminuten: Volksschule- 1000 Meter/ca. 13 Gehminuten: AHSÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL- 130 Meter: 97A- 650 Meter: Haltestelle 84A- 750 Meter: U2 Hausfeldstraße- 750 Meter: Straßenbahn 26WOHNBAUFÖRDERUNGDieses Haus entspricht den technischen Richtlinien für die Wiener Wohnbauförderung. Das Objekt wird belagsfertig übergeben. Eine individuelle Bemusterung des Hauses ist möglich.Dieses Objekt dürfen wir Ihnen OHNE KÄUFERPROVISION anbieten.Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besprechungstermins erreichen Sie Frau Deutschbauer unter 0699/106 36 585, unser Büro unter 01/997 28 81 und Frau Lenhardt unter 0699/151 46 733.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt U2, StraßenbahnObjektnummer: 12283