"Neuwertige Vorsorgewohnung inkl. Garage - bereits vermietet!"

"KAPITALANLAGE - FÜR STEUERPROFIS!" "Neuwertige Vorsorgewohnung"Sie sind auf der Suche nach einer gewinnbringenden Geldanlage? Bitte sehr: Hier öffnen wir Kapitalanlegern die Tür zu einer renditestarken Immobilie: Freuen Sie sich auf eine neuwertige gepflegte 2-Zimmer-Vorsorgewohnung in der Aribogasse 26, im 22. Wiener Gemeindebezirk mit ca. 45,47 m² Wohnfläche, ca. 7,68 m² Balkon, Kellerraum, Garagenplatz - und ca. 695,-- Euro monatliche Mieteinnahmen für die Wohnung sowie zusätzliche € 84,-- für den Garagenplatz. Ihr Vorteil: Die Wohnung ist bereits an sehr zuverlässige Mieter vermietet. Sie profitieren also vom ersten Tag an - ohne einen Mieter suchen zu müssen.Die Anlage liegt in der Aribogasse/Langobardengasse, die besagte Wohnung ist gartenseitig ausgerichtet. Durch den großen Abstand der einzelnen Gebäude haben Sie einen schönen Blick auf großzügige Grünflächen. Insgesamt ist die gesamte Umgebung als familien- und kinderfreundlich zu bezeichnen.DAS WOHNZIMMER Im großen Wohnzimmer haben Sie durch die Fenster einen schönen freien Blick auf die Umgebung. Zudem haben Sie von hier aus Zugang zum Balkon, der Sie zum Relaxen, zum sommerlichen Feierabendgetränk und zum Sonnenbaden einlädt. Das Wohnzimmer bietet Ihnen reichlich Platz für die Lieblingscouch und den Esstisch.DAS SCHLAFZIMMEREin schöner Ort zum Träumen erwartet Sie im Raum, der momentan als Schlafzimmer genutzt wird. Für ein helles Ambiente und gesundes Raumklima sorgt das große Fenster, das mit seinem Blick ins Grüne begeistert. Hier haben Sie ausreichend Platz für ein Doppelbett und Ihre Schränke.DER FLUR + DER BEGEHBARE ABSTELLRAUMDer Flur ist das großzügige Entree zur Wohnung. Dieser bietet genügend Platz für eine Garderobe und Ablageflächen. Besonders vorteilhaft: Vom Flur erreichen Sie einen sehr praktischen, fast 2 m² begehbaren Abstellraum, der sich perfekt z. B. für Staubsauger & Co, Koffer, Vorräte oder Kleidung nutzen lässt.DIE KÜCHEIn die moderne Küche wurden passgenau hochwertige Einbauelemente in einem hellen, sehr wohnlichen Holzfarbton eingepasst.Diese Einbauküche lässt keine Wünsche offen - hier ist alles vorhanden: genügend Arbeitsfläche, Kühlschrank, Geschirrspüler, Herd mit Ceranfeld und Abzugshaube.DAS BADEZIMMER - Im Badezimmer befindet sich eine Badewanne - so können Sie sich auch in einem wohligen Schaumbad entspannen. Der Preis NUR: € 239.000,-- (exkl. 20% USt.)Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Heizwärmebedarf:55.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CDurchschnittliche Vermarktungszeit: 80 TageErzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns!Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt!Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien!Provision: 3.00 %Objektnummer: 1626/19820