Erstbezugswohnung an der Donau!

Prater - Donau - Donauinsel - Stadion Center - Erstbezug - 3 Zimmer - 5. Liftstock - Balkon und Loggia - hell - sonnigIch freue mich auf Ihren AnrufIrene Dür 0660/824 3952 oder 01/526 26 36Marathonweg - Hier erwartet Sie eine wunderschöne und hochwertig ausgestattete 3 Zimmer Erstbezugswohnung mit einer Wohnfläche von 69,33qm zuzüglich 7,83qm Loggia und 4,48qm Balkon. Die Wohnung liegt im 5. Liftstock und ist dadurch sehr hell und freundlich. Die Aufteilung der Wohnung ist sehr gut. Vom zentralen Vorraum kommen Sie in die zwei Schlafzimmer, den Wohnbereich mit offener Küche und Ausgang zur Loggia und dem Balkon. Ebenfalls über den Vorraum zu betreten sind das Badezimmer mit Badewanne, das separate WC und der Abstellraum. HighlightsEinlagerungsräume im Kellergeschoß5. LiftstockBalkon, LoggiaSpielplatzbereich und allg. nutzbare AußenflächenKinderspielraum im Erdgeschoß mit vorgelagertem KinderspielplatzKinderwagenabstellraum im ErdgeschoßFahrradabstellraum im ErdgeschoßWaschküche im ErdgeschoßGemeinschaftsraum im 7. ObergeschoßHervorragende Außenwanddämmungen und Fensterkonstruktionen (Niedrigenergiehaus)Holz-Alufenster mit 3-Scheiben-VerglasungKlimaanlagenEin Garagenplatz kann um monatlich 75 EUR angemietet werdenLage und InfrastrukturDie neue Wohnhausanlage erfüllt sämtliche Anforderungen eines idealen Wohnortes. Die U-Bahn Station, die Busstationen und sämtliche Nahversoger des täglichen Bedarfs sind fußläufig in kürzester Zeit erreichbar. In nur 20 Minuten Fahrzeit sind Sie sogar bequem beim Stephansplatz. Die Donauinsel ist fußläufig auch in ca. 20 Minuten zu erreichen. Durch den günstigen Anschluss an den Knoten Prater und die A4 Ostautobahn sind Sie auch mit dem Auto bequem unterwegs. ResümeeLeben auf höchstem Niveau in urbaner Lage und mit ausgezeichneter Infrastruktur! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie!Ich freue mich auf Ihren AnrufIrene Dür 0660/824 3952 oder 01/526 26 36Objektnummer: 147/23122