GENERALSANIERT - ab 1.5.2020 - WG-geeignete 3-Zimmerwohnung + Wohnküche in bester City-Lage!

DA DIE WOHNUNG NOCH BEWOHNT IST, DÜRFEN LEIDER KEINE AKTUELLEN BILDER DER WOHNUNG VERÖFFENTLICHT WERDEN. SOLLTEN SIE AN EINER BESICHTIGUNG DER WOHNUNG INTERESSIERT SEIN, SO ERSUCHE ICH BITTE UM EINE ANFRAGE PER E-MAIL!Vermietet wird eine zentral begehbare und generalsanierte 2-Zimmerwohnung im 3. Liftstock in der Waaggasse, 1040 Wien. Die Wohnung wurde 2018 generalsaniert, und befindet sich daher noch in einen ausgezeichneten Zustand.Raumaufteilung: großzügiges Vorzimmer; Wannenbad; WC extra; Abstellraum; Wohnküche; 2 SchlafzimmerAusstattung:Die Wohnung ist, bis auf die Sanitärbereiche, mit Parkett versehen. Bad und WC ist verfliest. Die neue Küche ist mit allen Geräten ausgestattet und bietet viel Platz.Lage: zentrale Lage in einer ruhigen Einbahnstraße zwischen Wiedner Hauptstraße und Margaretenstraße. Die Infrastruktur ist perfekt, denn sämtliche Nahversorger und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister sind fußläufig erreichbar. Der Naschmarkt mit Gastronomie ist fußläufig erreichbar. Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinie 62, U1 Taubstummengasse und Buslinie 59A sind ebenfalls in der Nähe.Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises bzw. bei Mietern ohne eigenes Einkommen (z.B. Studenten) einen erwerbstätigen Bürgen oder MitmieterMietbeginn: ab 1.5.2020Mietdauer: 5 Jahre befristetKosten:Nettomiete: € 618,34,-BK: € 129,12,-Heizkosten: € 52,09,-BK-Aufzug: € 13,90,-UST: € 86,55,-Bruttomiete: € 900,00,- Bruttomiete: € 2.700,00Provision: € 1.827,67adm. Aufwand: € 196,00Objektnummer: 141/37267