Schöner Altbau mit Balkon in Toplage

engelreal.atIhr Ansprechpartner für dieses Objekt:Mag. Hannes EngelBitte kontaktieren Sie mich unter 0664 - 42 52 062 Ich stehe Ihnen gerne zur Verfügung! Lage: Das Objekt liegt in sehr guter Wiener Stadtlage in unmittelbarer Nähe des Schlosses Hetzendorf. Dieser Standort zeichnet sich durch seine exzellente Wohnlage und Verkehrsanbindung sowie durch seine günstige Nahversorgungsmöglichkeit aus. Lebensmittelnahversorger, Bäckereien, Kaffeehäuser, Banken, sowie Geschäfte für den täglichen Gebrauch und diverse Restaurants befinden sich in fußläufiger Entfernung. Darüber hinaus bietet der Standort eine gute Erreichbarkeit der Naherholungsgebiete Schlosspark Hetzendorf & Schönbrunn. Die unmittelbare öffentliche Anbindung erfolgt über die Schnellbahnstation Altmannsdorf, die Straßenbahnline 62 (Richtung Kärntner Ring, Oper) sowie diverse Buslinien. Gebäude:Das Gebäude wurde um ca. 1900 errichtet, zuletzt in einigen Bereichen renoviert und befindet sich in sehr gutem Zustand.Wohnung:Diese Wohnung zeichnet sich u.a. durch folgende Merkmale aus: - guter, sofort bezugsfertiger Zustand - sehr gute Raumanordnung (riesiger Wohnbereich mit integrierter Küche plus perfekt dimensioniertes Schlafzimmer) - Schöner, ansprechender Ausblick vom Wohnraum auf die Schönbrunner Allee - kleiner Balkon in Hoflage (ca. 5 m²) - sehr hell - Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss - kleines Gründerzeithaus mit nur wenigen Bewohnern Bitte beachten Sie:sämtliche weiterführende Informationen (monatliche Kosten, Reparaturrücklage, etc.) und Unterlagen (WE - Vertrag, Nutzwertgutachten, etc.) wurden von der Hausverwaltung angefordert und werden zeitnah zur Verfügung gestelltBesichtigungen sind ab sofort möglich!Für weitere Informationen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte Mag. Hannes Engel unter 0664 - 42 52 062 Bitte besuchen Sie engelreal.at um sich einen Überblick über uns und unsere Angebote zu verschaffen.engelreal.atInfrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Schönbrunner Allee - Schloss HetzendorfObjektnummer: 12045